Residents
334
Last year: 2026
Kerkbuurt 14
8373EG Blankenham • Overijssel
Available
€ 1.099.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.840
2% transfer tax (€ 21.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.340
Purchase price /m²: € 4.133
Photo Gallery
Description
Richprijs € 1.099.500,- k.k. LET OP: dit betreft een richtprijs Kerkbuurt 14 & 14A, Blankenham Luxe recent verbouwde dijkwoning met B&B of dubbele bewoning én fenomenaal uitzicht Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde en tevens gasloze dijkwoning uit circa 1920 aan de Kerkbuurt in Blankenham echt iets voor u! Deze sfeervolle woning is recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd (A+++), met behoud van authentieke details zoals houten spanten, stalramen en luiken. Binnen treft u luxe afwerkingen, slimme indelingen en volop ruimte voor uw woonwensen: van dubbele bewoning tot een instapklare Bed & Breakfast. Het betreft 2 officiële adressen, dus het vestigen van 2 hypotheken behoort tot de mogelijkheden. Vrij wonen, ondernemen of samenwonen? Hier kan het allemaal. Met twee adressen en een officiële splitsing in appartementsrechten biedt dit object tal van mogelijkheden. U kunt hier royaal wonen, gasten ontvangen in de B&B of zelfs met twee huishoudens onder één dak leven – ieder met een eigen entree. De twee luxe studio’s van de B&B zijn kant-en-klaar en direct te exploiteren. Locatie & perceel Gelegen aan de rand van het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden, op de grens van Overijssel en Flevoland. Dat biedt veel mogelijkheden voor de natuur- en sportliefhebber. Je kunt er bijvoorbeeld heerlijk fietsen en kanoën. Het leuke havenplaatsje Blokzijl is om de hoek en grotere plaatsen, zoals Steenwijk en Emmeloord in de nabije omgeving. Het perceel omvat maar liefst 1.630 m² eigen grond, verdeeld over meerdere kavels, met onder meer een fraai aangelegde tuin, een grote vijver, vlonderterras en een los gelegen stukje grond met fenomenaal uitzicht over de akkers – momenteel in gebruik als gastenplek voor de B&B. Door de ligging aan een dijk kent de woning een speels niveauverschil wat zorgt voor karakter en charme. Indeling hoofdwoning (Kerkbuurt 14) Begane grond Via de stijlvolle entree met fraaie tegelvloer, trapopgang en luxe toilet, komt u via een schuifdeur in de sfeervolle woonkamer en aangrenzende studeerkamer, beide voorzien van een warme eikenhouten vloer. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher: licht, hoog plafond, strak kookeiland, natuurstenen blad, luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat mat afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, diepvries, veel kastruimte en een vaste kastenwand. Toegang tot de kelder. Via openslaande tuindeuren komt u in de prachtig aangelegde tuin met vijver. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een kastenwand met witgoedaansluitingen en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale inpandige schuur/garage met vaste werkbank, extra zolder, technische ruimte (warmtepomp, omvormers, verdelers) en uitstortgootsteen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is maar liefst 33 m² groot en voorzien van een vide, op maat gemaakte kasten en veel daglicht dankzij Velux dakramen. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet én elektrische vloerverwarming. Bed & Breakfast / Dubbele bewoning (Kerkbuurt 14A) De B&B bestaat uit twee luxe studio’s met elk een eigen entree: • Studio “De Buurvrouw” (verdieping): via een eigen hal met trapopgang bereikt u deze charmante studio met woon-, slaapgedeelte, keuken v.v. magnetron, koelkast, kookplaat en spoelbak. Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel meubel. Automatische Velux dakramen en extra bergruimte op de zolder. • Studio “De Buurman” (begane grond): eigen entree met luxe toilet, deur naar luxe afgewerkte studio, welke is voorzien van keuken met koelkast, magnetron, spoelbak en kookplaat. Via een trapje komt u op de verhoging met slaapgedeelte inclusief inloopdouche en wastafel meubel. Ook deze ruimte is v.v. automatische velux ramen en ook de authentieke stalramen zijn in tact gebleven. Beide studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt, sfeervol ingericht en klaar voor directe verhuur. Website en bedrijfsvoering kunnen worden overgenomen. Tuin & buitenruimte De tuin is een oase van rust en groen. Grote vijver, houten vlonders, terrassen, kas, houtopslag en een sfeervolle overkapping zorgen voor ultiem buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten heeft u de hele dag zon. Achter de woning ligt een extra perceel van 570 m² – ideaal voor gasten of voor eigen gebruik met fantastisch uitzicht over de omliggende akkers. Bijzonderheden • Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1920 • Gasloze woning sinds 2021 • Woonoppervlak ca. 266 m² • Overige inpandige ruimte (garage/schuur) ca. 45 m² • 2 inpandige bergingen samen ca. 25 m2 • Bruto inhoud woning 1.392 m3 • Energielabel A+++ • Eigen grond: 1.630 m2 • 32 zonnepanelen waarvan 14 met 220 WP per stuk en 18 met 320 WP per stuk (ca. 6.400 kWh opbrengst in 2024 en in 2025) • Luchtwarmtepomp met 500L voorraadvat (2021/2022) • Autolaadpaal op krachtstroom 5 fasen • Waterontharder • Geheel nieuw elektra bekabeling, waterleidingen en riolering door de gehele woning • Vloerverwarming en -koeling (m.u.v. 3 slaapkamers en schuur) • Dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels HR++ glas • Buitenwanden zijn voorzien van 18cm isolatie RC-waarde 4,5 • Alle schuine daken zijn voorzien 24cm isolatie RC-waarde 6 • Bestaande vloeren zijn voorzien van opbouw isolatie 7cm • Nieuwe vloeren 20cm isolatie RC-waarde 4,5 • Alle elektra is vernieuwd incl. de groepenkasten in de 2 meterkasten. waaronder de 4 krachtstroom groepen. • Authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals houten binten en spanten en staldeuren, etc.. • Twee adressen / appartementsrechten/ dubbele hypotheek mogelijk • Volledig gerenoveerd, verduurzaamd en luchtdicht • Twee kant en klare verhuurbare bed & breakfast vertrekken aanwezig • Recht van opstal voor gemeentelijke rioolleiding aanwezig • Luiken voor de stalramen en de lamellen luiken zijn nieuw aangebracht 2024 Kadastraal • Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 512, groot 461 m2 • Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 513, groot 599 m2 • Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 279, groot 570 m2 • Object is gesplitst en er zijn 2 appartementsrechten. Omgeving Blankenham is een vriendelijk en actief dorp waar rust en gemeenschapszin hand in hand gaan. U woont hier midden in de natuur, met twee nationale parken om de hoek. Fietsen, varen, wandelen – het kan allemaal. Blokzijl ligt op steenworp afstand, en ook Steenwijk en Emmeloord zijn binnen handbereik voor dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans om luxe, ruimte en vrijheid te combineren met wooncomfort en commerciële mogelijkheden. Maak een afspraak en laat u verrassen!
Mortgage berekenen
€ 1.099.500
Cost of copper (estimated): € 23.840
2% transfer tax (€ 21.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.340
3,26%
Yearly
%
€ 54.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.099.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 266 m²
- Content
- 1393 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+++
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Blankenham
Explore Blankenham and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Blankenham
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blankenham. In 2026 were there 334 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 320 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 334 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 352.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 75
0-15: 45
15-25: 20
25-45: 75
45-65: 110
Education level
Hoger
90
Praktisch
40
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
290
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
8
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
10
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
45
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
37
Label C
24
Label F
20
Label E
15
Label D
14
Label B
13
Label A
12
Label A+++
5
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 3.770 |
| 2021 | 1.960 | 3.720 |
| 2022 | 1.460 | 3.490 |
| 2023 | 1.250 | 3.380 |
| 2024 | 1.210 | 3.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.530
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.290
Business activity in Blankenham (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blankenham.
Frequently asked questions about living in Blankenham
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Blankenham?
Blankenham telt in 2026 ongeveer 334 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blankenham?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?
In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer houses in Blankenham
View more homes in this location.
-
- Available
Zeestraat 5
8373EH Blankenham
€ 459.500 k.k.
€ 4.376/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 623 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Buurtsteeg
8373EN Blankenham
€ 399.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 2200 m²
- Bedrooms
- —
-
- Under consideration
Buurtsteeg 3
8373EN Blankenham
€ 699.500 k.k.
€ 4.189/m²
GSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 7600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hammerdijk 21
8373EE Blankenham
€ 425.000 k.k.
€ 5.183/m²
GSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 3700 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Zeestraat 4
8373EJ Blankenham
€ 299.500 k.k.
€ 2.995/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkbuurt 2
8373EG Blankenham
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 4971 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkbuurt 10
8373EG Blankenham
€ 725.000 k.k.
€ 2.543/m²
GSave as favorite- Living area
- 285 m²
- Land area
- 1480 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Hammerdijk 15
8373ED Blankenham
€ 479.500 k.k.
€ 5.641/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 455 m²
- Bedrooms
- 2
