Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Kerkbuurt 14

8373EG Blankenham • Overijssel

Disponible

€ 1.099.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.340

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Kerkbuurt 14 Blankenham
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richprijs € 1.099.500,- k.k. LET OP: dit betreft een richtprijs Kerkbuurt 14 & 14A, Blankenham Luxe recent verbouwde dijkwoning met B&B of dubbele bewoning én fenomenaal uitzicht Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde en tevens gasloze dijkwoning uit circa 1920 aan de Kerkbuurt in Blankenham echt iets voor u! Deze sfeervolle woning is recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd (A+++), met behoud van authentieke details zoals houten spanten, stalramen en luiken. Binnen treft u luxe afwerkingen, slimme indelingen en volop ruimte voor uw woonwensen: van dubbele bewoning tot een instapklare Bed & Breakfast. Het betreft 2 officiële adressen, dus het vestigen van 2 hypotheken behoort tot de mogelijkheden. Vrij wonen, ondernemen of samenwonen? Hier kan het allemaal. Met twee adressen en een officiële splitsing in appartementsrechten biedt dit object tal van mogelijkheden. U kunt hier royaal wonen, gasten ontvangen in de B&B of zelfs met twee huishoudens onder één dak leven – ieder met een eigen entree. De twee luxe studio’s van de B&B zijn kant-en-klaar en direct te exploiteren. Locatie & perceel Gelegen aan de rand van het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden, op de grens van Overijssel en Flevoland. Dat biedt veel mogelijkheden voor de natuur- en sportliefhebber. Je kunt er bijvoorbeeld heerlijk fietsen en kanoën. Het leuke havenplaatsje Blokzijl is om de hoek en grotere plaatsen, zoals Steenwijk en Emmeloord in de nabije omgeving. Het perceel omvat maar liefst 1.630 m² eigen grond, verdeeld over meerdere kavels, met onder meer een fraai aangelegde tuin, een grote vijver, vlonderterras en een los gelegen stukje grond met fenomenaal uitzicht over de akkers – momenteel in gebruik als gastenplek voor de B&B. Door de ligging aan een dijk kent de woning een speels niveauverschil wat zorgt voor karakter en charme. Indeling hoofdwoning (Kerkbuurt 14) Begane grond Via de stijlvolle entree met fraaie tegelvloer, trapopgang en luxe toilet, komt u via een schuifdeur in de sfeervolle woonkamer en aangrenzende studeerkamer, beide voorzien van een warme eikenhouten vloer. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher: licht, hoog plafond, strak kookeiland, natuurstenen blad, luxe inbouwapparatuur zoals een Bora-inductiekookplaat mat afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, diepvries, veel kastruimte en een vaste kastenwand. Toegang tot de kelder. Via openslaande tuindeuren komt u in de prachtig aangelegde tuin met vijver. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een kastenwand met witgoedaansluitingen en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale inpandige schuur/garage met vaste werkbank, extra zolder, technische ruimte (warmtepomp, omvormers, verdelers) en uitstortgootsteen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is maar liefst 33 m² groot en voorzien van een vide, op maat gemaakte kasten en veel daglicht dankzij Velux dakramen. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet én elektrische vloerverwarming. Bed & Breakfast / Dubbele bewoning (Kerkbuurt 14A) De B&B bestaat uit twee luxe studio’s met elk een eigen entree: • Studio “De Buurvrouw” (verdieping): via een eigen hal met trapopgang bereikt u deze charmante studio met woon-, slaapgedeelte, keuken v.v. magnetron, koelkast, kookplaat en spoelbak. Luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel meubel. Automatische Velux dakramen en extra bergruimte op de zolder. • Studio “De Buurman” (begane grond): eigen entree met luxe toilet, deur naar luxe afgewerkte studio, welke is voorzien van keuken met koelkast, magnetron, spoelbak en kookplaat. Via een trapje komt u op de verhoging met slaapgedeelte inclusief inloopdouche en wastafel meubel. Ook deze ruimte is v.v. automatische velux ramen en ook de authentieke stalramen zijn in tact gebleven. Beide studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt, sfeervol ingericht en klaar voor directe verhuur. Website en bedrijfsvoering kunnen worden overgenomen. Tuin & buitenruimte De tuin is een oase van rust en groen. Grote vijver, houten vlonders, terrassen, kas, houtopslag en een sfeervolle overkapping zorgen voor ultiem buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten heeft u de hele dag zon. Achter de woning ligt een extra perceel van 570 m² – ideaal voor gasten of voor eigen gebruik met fantastisch uitzicht over de omliggende akkers. Bijzonderheden • Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1920 • Gasloze woning sinds 2021 • Woonoppervlak ca. 266 m² • Overige inpandige ruimte (garage/schuur) ca. 45 m² • 2 inpandige bergingen samen ca. 25 m2 • Bruto inhoud woning 1.392 m3 • Energielabel A+++ • Eigen grond: 1.630 m2 • 32 zonnepanelen waarvan 14 met 220 WP per stuk en 18 met 320 WP per stuk (ca. 6.400 kWh opbrengst in 2024 en in 2025) • Luchtwarmtepomp met 500L voorraadvat (2021/2022) • Autolaadpaal op krachtstroom 5 fasen • Waterontharder • Geheel nieuw elektra bekabeling, waterleidingen en riolering door de gehele woning • Vloerverwarming en -koeling (m.u.v. 3 slaapkamers en schuur) • Dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels HR++ glas • Buitenwanden zijn voorzien van 18cm isolatie RC-waarde 4,5 • Alle schuine daken zijn voorzien 24cm isolatie RC-waarde 6 • Bestaande vloeren zijn voorzien van opbouw isolatie 7cm • Nieuwe vloeren 20cm isolatie RC-waarde 4,5 • Alle elektra is vernieuwd incl. de groepenkasten in de 2 meterkasten. waaronder de 4 krachtstroom groepen. • Authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals houten binten en spanten en staldeuren, etc.. • Twee adressen / appartementsrechten/ dubbele hypotheek mogelijk • Volledig gerenoveerd, verduurzaamd en luchtdicht • Twee kant en klare verhuurbare bed & breakfast vertrekken aanwezig • Recht van opstal voor gemeentelijke rioolleiding aanwezig • Luiken voor de stalramen en de lamellen luiken zijn nieuw aangebracht 2024 Kadastraal • Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 512, groot 461 m2 • Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 513, groot 599 m2 • Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 279, groot 570 m2 • Object is gesplitst en er zijn 2 appartementsrechten. Omgeving Blankenham is een vriendelijk en actief dorp waar rust en gemeenschapszin hand in hand gaan. U woont hier midden in de natuur, met twee nationale parken om de hoek. Fietsen, varen, wandelen – het kan allemaal. Blokzijl ligt op steenworp afstand, en ook Steenwijk en Emmeloord zijn binnen handbereik voor dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans om luxe, ruimte en vrijheid te combineren met wooncomfort en commerciële mogelijkheden. Maak een afspraak en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.099.500

Coûts d'achat (estimés): € 23.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.340

3,26%

Annuellement

%

€ 54.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.099.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Contenu
1393 m³
Autre espace intérieur
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8373

Google Maps

Localisation de Blankenham

Explorez Blankenham et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Blankenham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blankenham. En 2026 étaient 334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

334

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blankenham
Année Résidents
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330
2026 334

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blankenham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 75 0-15: 45 15-25: 20 25-45: 75 45-65: 110

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

37

Étiquette C

24

Étiquette F

20

Étiquette E

15

Étiquette D

14

Étiquette B

13

Étiquette A

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blankenham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.290

Activité dans Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blankenham
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blankenham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blankenham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2026 ongeveer 334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Blankenham

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.