Direkt zum Inhalt
Logo von Gerbert Hansman Makelaardij

Blei 1

1261PG Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Blei 1 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, in de groene woonwijk ‘De Bijvanck’, staat deze uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met BERGING , luxe OVERKAPPING en met een heerlijke achtertuin op het zonnige Westen. Een geweldige woning: “instap-klaar”, luxe afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd! Deze fantastische (gezins-)woning heeft veel leefruimte met o.a. een gezellige uitgebouwde woonkamer, een werkhoek, een luxe eetkeuken, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote tuin. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 181m². Het energielabel is A en de woning is volledig geïsoleerd. Dit is fijn met het oog op duurzaamheid. De woning ligt behoorlijk vrij omdat de achterliggende bebouwing verderaf gelegen is. De achtertuin is fraai aangelegd en er staat een luxe overkapping in de tuin. De tuin heeft een gunstige ligging op het zonnige Westen. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Langs de zijkant, via de berging, is de achtertuin te bereiken. De winkels van de winkelcentra De Balken en de Oostermeent, de scholen, het gezondheidscentrum, de natuur en overige voorzieningen zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. De snelweg A27 is binnen 1 minuut rijden bereikbaar. De zeer goede staat van onderhoud, het luxe afwerkingsniveau en het ruime woonoppervlakte maken dat deze woning uw bezichtiging zeker waard is! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, garderobe, trap naar de 1e verdieping, deur naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, modern zwevend toilet met fonteintje, werkhoek-/kamertje aan de voorzijde, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met vaste bergkast en 2x openslaande deuren naar de achtertuin, luxe uitgevoerde open eetkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en quooker kraan) en deur naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken. 1e verdieping: overloop, vaste trap naar de 2e verdieping, 2 grote slaapkamers, extra bergzolder, moderne badkamer met ruime douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. 2e verdieping: voorzolder met dakraam en opstelplaats cv ketel, 2 grote slaapkamers met dakramen, 2e badkamer met douche en vaste wastafel. Kenmerken: - Perceeloppervlakte: 400m²; - Woonoppervlakte: 181m²; - Door zeer goede staat van onderhoud en luxe afwerking direct te betrekken; - Uitbouw en volledige modernisering begane grond: 2018/2019; - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe kunststof gevelbekleding en nieuwe dakpannen; - Elektrisch bedienbare screens begane grond en elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein; ? Volledig geïsoleerd en met 25 zonnepanelen en met energielabel A: comfortabel en lage energiekosten; - Ideale ligging in fijne woonwijk en direct nabij de basisscholen en het winkelcentrum De Balken; - Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping en ruime berging (12m²).

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.