Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Capittenweg 25

1261JK Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.450

2 % Übertragungssteuer (€ 30.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.562.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Capittenweg 25 Blaricum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige villa combineert rust, groen en comfort met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik! Omgeving: Capittenweg 25 ligt op een bijzonder fijne plek in het sfeervolle Blaricum. Deze straat ademt de charme van het Oude Dorp, maar is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van alles wat het Gooi zo aantrekkelijk maakt. De woning bevindt zich in een groene woonwijk, waar volgroeide bomen en verzorgde tuinen zorgen voor een gevoel van rust. Op loopafstand vind je het charmante dorpshart van Blaricum, met zijn karakteristieke straatjes, goede restaurants, gezellige terrassen, leuke winkels en een levendige markt. Ook scholen, sportclubs en speeltuinen liggen in de buurt, wat het dagelijks leven hier praktisch en comfortabel maakt. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs: binnen enkele minuten sta je in het uitgestrekte Goois Natuurreservaat, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg tot rust kunt komen in het groen. En wie graag het water op gaat, rijdt zo naar het Gooimeer of de jachthavens van Huizen. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Ook de NS-stations Naarden-Bussum en Hilversum zijn goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst via de ruime hal voel je direct de sfeer van het huis: ruimtelijk en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die een open verbinding heeft met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, met zicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. De keuken is modern en strak ingericht, met een kookeiland en veel werkruimte. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de zijkant van de woning staat de eetkamer op natuurlijke wijze in verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de pui eenvoudig open, waardoor het terras een verlengstuk wordt van de woonruimte. Terwijl je aan tafel zit, geniet je van een vrij uitzicht op het omliggende groen. Op de begane grond bevindt zich ook een luxe slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, ideaal als levensloopbestendige oplossing of voor gasten die graag wat extra privacy hebben. Ook is er een inloopkast aanwezig. De tuin, gelegen rondom de gehele woning, is een groene oase van ca. 466 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, dankzij de ideale ligging. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf te ontspannen met een goed boek. Via een pad aan de zijkant van het huis bereik je de vrijstaande garage en afsluitbare overkapping. Boven de garage bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De kamer aan de voorzijde is extra royaal, met een nokhoogte van 3,61 meter en charmante schuine wanden. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Gelegen in Blaricum; - Volledig vrijstaande woning; - Woonoppervlakte van 134m² (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Energielabel A; - Garage met vliering; - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Afsluitbare overkapping; - Levensbestendige woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** This beautiful villa combines peace, greenery and comfort with all amenities and nature within easy reach! Location: Capittenweg 25 is situated in a particularly pleasant location in the charming village of Blaricum. This street exudes the character of the Old Village, while at the same time being conveniently located in relation to everything that makes the Gooi area so attractive. The house is located in a green residential neighborhood, where mature trees and well-kept gardens create a sense of tranquility. Within walking distance, you’ll find the charming village center of Blaricum, with its characteristic streets, excellent restaurants, cozy terraces, nice shops, and a lively market. Schools, sports clubs, and playgrounds are also nearby, making daily life here practical and comfortable. For nature lovers, this is a true paradise: within minutes you can be in the expansive Goois Nature Reserve, where you can walk, cycle, or simply unwind in nature. And for those who love the water, the Gooimeer lake and the marinas of Huizen are just a short drive away. Despite the peaceful setting, accessibility is excellent. Within minutes you can reach the A1 or A27 motorways towards Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort. The train stations of Naarden-Bussum and Hilversum are also easily accessible. Layout: Upon entering the spacious hall, you immediately feel the atmosphere of the house: spacious and inviting. At the front is the generous living room, which has an open connection to the dining room and kitchen. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright living space, with a view of the garden and French doors opening to the outside. The kitchen is modern and sleekly designed, with a cooking island and plenty of workspace. Thanks to the large glass sliding door on the side of the house, the dining room naturally connects with the garden. On sunny days, you can simply open the doors, turning the terrace into an extension of the living space. While seated at the table, you can enjoy the unobstructed view of the surrounding greenery. On the ground floor, there is also a luxurious bedroom with French doors to the garden. Adjacent is a modern bathroom with a toilet, walk-in shower, and washbasin, ideal as a future-proof solution or for guests who value extra privacy. A walk-in closet is also available. The garden, which surrounds the entire house, is a green oasis of approx. 466 sqm. Here you can fully enjoy the sun, thanks to the ideal positioning. The garden offers plenty of space for children to play, or for you to relax with a good book. A path at the side of the house leads to the detached garage and a lockable covered area. Above the garage, accessible by loft ladder, is a storage attic, ideal for seasonal items or other belongings. A staircase in the hall leads to the first floor, where there are two more spacious bedrooms. The room at the front is especially generous, with a ridge height of 3.61 meters and charming sloping walls. A second bathroom with shower, washbasin, and toilet completes this floor. Details: - Located in Blaricum; - Fully detached house; - Living area of 134 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Energy label A; - Garage with attic; - Rear garden facing East; - Lockable covered area; - Life-cycle-proof home; - Parking on private grounds; - Transfer by mutual agreement; - Agreement only valid once purchase contract has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to him or her. Regarding this property, the broker is the seller’s adviser. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.450

2 % Übertragungssteuer (€ 30.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.562.450

3,04%

Jährlich

%

€ 76.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
616 m³
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.