Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars 't Gooi

Capittenweg 25

1261JK Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.562.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Capittenweg 25 Blaricum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige villa combineert rust, groen en comfort met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik! Omgeving: Capittenweg 25 ligt op een bijzonder fijne plek in het sfeervolle Blaricum. Deze straat ademt de charme van het Oude Dorp, maar is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van alles wat het Gooi zo aantrekkelijk maakt. De woning bevindt zich in een groene woonwijk, waar volgroeide bomen en verzorgde tuinen zorgen voor een gevoel van rust. Op loopafstand vind je het charmante dorpshart van Blaricum, met zijn karakteristieke straatjes, goede restaurants, gezellige terrassen, leuke winkels en een levendige markt. Ook scholen, sportclubs en speeltuinen liggen in de buurt, wat het dagelijks leven hier praktisch en comfortabel maakt. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs: binnen enkele minuten sta je in het uitgestrekte Goois Natuurreservaat, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg tot rust kunt komen in het groen. En wie graag het water op gaat, rijdt zo naar het Gooimeer of de jachthavens van Huizen. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Ook de NS-stations Naarden-Bussum en Hilversum zijn goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst via de ruime hal voel je direct de sfeer van het huis: ruimtelijk en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die een open verbinding heeft met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, met zicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. De keuken is modern en strak ingericht, met een kookeiland en veel werkruimte. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de zijkant van de woning staat de eetkamer op natuurlijke wijze in verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de pui eenvoudig open, waardoor het terras een verlengstuk wordt van de woonruimte. Terwijl je aan tafel zit, geniet je van een vrij uitzicht op het omliggende groen. Op de begane grond bevindt zich ook een luxe slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, ideaal als levensloopbestendige oplossing of voor gasten die graag wat extra privacy hebben. Ook is er een inloopkast aanwezig. De tuin, gelegen rondom de gehele woning, is een groene oase van ca. 466 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, dankzij de ideale ligging. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf te ontspannen met een goed boek. Via een pad aan de zijkant van het huis bereik je de vrijstaande garage en afsluitbare overkapping. Boven de garage bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De kamer aan de voorzijde is extra royaal, met een nokhoogte van 3,61 meter en charmante schuine wanden. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt deze verdieping compleet. Bijzonderheden: - Gelegen in Blaricum; - Volledig vrijstaande woning; - Woonoppervlakte van 134m² (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Energielabel A; - Garage met vliering; - Achtertuin gelegen op het Oosten; - Afsluitbare overkapping; - Levensbestendige woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** This beautiful villa combines peace, greenery and comfort with all amenities and nature within easy reach! Location: Capittenweg 25 is situated in a particularly pleasant location in the charming village of Blaricum. This street exudes the character of the Old Village, while at the same time being conveniently located in relation to everything that makes the Gooi area so attractive. The house is located in a green residential neighborhood, where mature trees and well-kept gardens create a sense of tranquility. Within walking distance, you’ll find the charming village center of Blaricum, with its characteristic streets, excellent restaurants, cozy terraces, nice shops, and a lively market. Schools, sports clubs, and playgrounds are also nearby, making daily life here practical and comfortable. For nature lovers, this is a true paradise: within minutes you can be in the expansive Goois Nature Reserve, where you can walk, cycle, or simply unwind in nature. And for those who love the water, the Gooimeer lake and the marinas of Huizen are just a short drive away. Despite the peaceful setting, accessibility is excellent. Within minutes you can reach the A1 or A27 motorways towards Amsterdam, Utrecht, or Amersfoort. The train stations of Naarden-Bussum and Hilversum are also easily accessible. Layout: Upon entering the spacious hall, you immediately feel the atmosphere of the house: spacious and inviting. At the front is the generous living room, which has an open connection to the dining room and kitchen. Thanks to the large windows, this is a wonderfully bright living space, with a view of the garden and French doors opening to the outside. The kitchen is modern and sleekly designed, with a cooking island and plenty of workspace. Thanks to the large glass sliding door on the side of the house, the dining room naturally connects with the garden. On sunny days, you can simply open the doors, turning the terrace into an extension of the living space. While seated at the table, you can enjoy the unobstructed view of the surrounding greenery. On the ground floor, there is also a luxurious bedroom with French doors to the garden. Adjacent is a modern bathroom with a toilet, walk-in shower, and washbasin, ideal as a future-proof solution or for guests who value extra privacy. A walk-in closet is also available. The garden, which surrounds the entire house, is a green oasis of approx. 466 sqm. Here you can fully enjoy the sun, thanks to the ideal positioning. The garden offers plenty of space for children to play, or for you to relax with a good book. A path at the side of the house leads to the detached garage and a lockable covered area. Above the garage, accessible by loft ladder, is a storage attic, ideal for seasonal items or other belongings. A staircase in the hall leads to the first floor, where there are two more spacious bedrooms. The room at the front is especially generous, with a ridge height of 3.61 meters and charming sloping walls. A second bathroom with shower, washbasin, and toilet completes this floor. Details: - Located in Blaricum; - Fully detached house; - Living area of 134 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Energy label A; - Garage with attic; - Rear garden facing East; - Lockable covered area; - Life-cycle-proof home; - Parking on private grounds; - Transfer by mutual agreement; - Agreement only valid once purchase contract has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to him or her. Regarding this property, the broker is the seller’s adviser. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to (have them) conduct independent research. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.530.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.562.450

3,04%

Annuellement

%

€ 76.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
616 m³
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.