Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Laantje van Alberts 8

1262AV Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 6.698

Fotoalbum

Laantje van Alberts 8 Blaricum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, aan het einde van een rustige straat ligt deze charmante helft van een dubbele villa. De ligging van de woning zorgt voor maximale privacy. De bijzonder zonnige ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten en veel natuurlijk licht in huis hebt. De woning is gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Blaricummermeent. De wijk is voorzien van veel speeltuinen en zo ingericht dat kinderen op straat kunnen spelen. De woning is in 2020 opgeleverd en met zorg ingericht tot een charmante, duurzame en luxe woning welke van alle comfort is voorzien. De gehele woning is voorzien van luxe binnen deuren met prachtig deurbeslag en onzichtbare scharnieren, wat de woning zichtbaar luxer maakt. De woning is uitgerust met een geavanceerd energiesysteem op basis van bronenergie, waarmee zowel verwarmd als gekoeld wordt, per kamer regelbaar. In combinatie met de uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A++. Daarnaast zijn alle kamers op de eerste en tweede verdieping aan de twee zonzijde voorzien van sunscreens. Hierdoor kan je zelfs op de warmste dagen de temperatuur in de slaapkamers prettig houden. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, en een schuur met overdekte fietsenstalling waar voldoende ruimte is om fietsen en een bakfiets te plaatsen. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de zijkant in een ruime entree met meterkast, garderobe en modern toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer met gas open haard, afgewerkt met marmer, vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, moderne woonkeuken met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals de Liebherr wijnkoeler. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC vloer met vloerverwarming én koeling. Via de tussenhal met ruime trapkast bereikt u middels de beklede gesloten trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, welke alle drie vrij wegkijken en waarvan er twee een uniek en prachtig vrij uitzicht over het water bieden. Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De moderne en lichte badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming en koeling. Meerdere kamers en de badkamer zijn daarnaast voorzien van sunscreens. Tweede verdieping: Via de tweede beklede en gesloten trap bereik je een volwaardige en luxe woonlaag met een royale vierde slaapkamer, een eigen open badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een walk-in closet. Het uitzicht vanaf deze kamer is werkelijk prachtig. Ook hier zijn sunscreens aangebracht. Achter een fraaie inbouwkast bevinden zich de wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte op de bergzolder en achter de knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een ideale zonligging. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Onder de veranda is het heerlijk genieten tot in de late avond. De tuin is met veel liefde en zorg aangelegd en beschikt over een prachtige pergola met royaal bloeiende blauwe (en witte) regen. Daarnaast is er gekozen voor een combinatie planten met o.a. wintergroen waardoor je het hele jaar van de tuin kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een directe toegang tot de achtergelegen speeltuin, wat een veilige en unieke verlenging van de tuin voor de kinderen is. Bijzonderheden: • Rustig gelegen aan het einde van een straat, veel privacy • Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuin direct achter de woning • Luxe afgewerkte woning • Veel natuurlijk licht • Vier volwaardige slaapkamers • Twee badkamers • Tuin op het zuidwesten met veranda en berging • Eigen oprit voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd, energielabel A++ • Vloerverwarming (en koeling) op begane grond en eerste verdieping • Duurzaam bronenergie-systeem + warmtepomp • 8 zonnepanelen Wij nodigen u van harte uit om deze heerlijke woning te komen bezichtigingen.

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
576 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.