Direkt zum Inhalt
Logo von Van Trigt Makelaars

Meentweg 55

1261XS Blaricum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heyen Makelaars

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 11.178

Fotoalbum

Meentweg 55 Blaricum
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen tussen natuur en toch dicht bij de geliefde dorpskern van Blaricum, staat deze charmante vrijstaande villa met rieten kap. Een huis dat warmte en karakter ademt, en in 2021/2022 volledig is gerenoveerd met oog voor kwaliteit, stijl en duurzaamheid. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de uitgevoerde isolatiemaatregelen is het huis niet alleen instapklaar, maar ook verrassend energiezuinig (energielabel A). De hoge plafonds, de doordachte indeling en de combinatie van klassieke charme met modern wooncomfort maken dit tot een huis waarin u zich direct thuis zult voelen. Ligging De villa ligt in een rustige straat, op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Blaricum met haar gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers vinden heide en bos met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. En wie de stad nodig heeft, bereikt binnen vijf minuten de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in een ruime, lichte hal met toegang tot de kelder, het gastentoilet, de cv-installatie en praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. Hoge inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. De stijlvolle woonkeuken is het hart van het huis: strak afgewerkt met een gietvloer, een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. BORA inductie, Quooker, wijnklimaatkast). Het stenen werkblad, dat doorloopt als achterwand, zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij openslaande deuren en een lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht. Aangrenzend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van eiken visgraatparket, een elegante kamer-en-suite met walnoothouten inbouwkasten, een gashaard en stalen schuifdeuren naar de tuin. De vloerverwarming, het uitgekiende lichtplan en airconditioning maken het comfort compleet. Verdieping De overloop brengt u naar twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een apart kleedgedeelte, ingebouwde kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer is speels ingedeeld, voorzien van een inbouwkast en een breed raam. De moderne badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer en zijn de wanden strak gestuukt. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de fraai afgewerkte zolder, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij twee dakramen en een karakteristiek zolderraam is ook hier volop licht en sfeer aanwezig. Tuin Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met een zonnig terras op het zuiden, perfect om van ’s ochtends tot ’s avonds te genieten van zon en rust. De groene erfafscheiding en de ronde toegangspoort geven beschutting en privacy. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en ’s avonds zorgen de buitenlampen voor een sfeervol geheel. Aan de zijkant bevindt zich een vrijstaande houten schuur met zadeldak en dubbele deuren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare villa waar charme, comfort en duurzaamheid samenkomen – gelegen op één van de mooiste plekjes van Blaricum.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.