Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Oranje Nassaulaan 8

1261AB Blaricum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Liesbeth Ament Makelaars

€ 2.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.550

2 % Übertragungssteuer (€ 49.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.536.550

Kaufpreis /m²: € 6.752

Fotoalbum

Oranje Nassaulaan 8 Blaricum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa van ca 368 m² op een perceel van ruim 1.800m² met zonnige en waanzinnig aangelegde tuin met zwembad, veranda/bbq-plek, meerdere terrassen; optimaal op de zon en veel privacy, alsof je iedere dag op vakantie bent. Een speelse indeling, grote raampartijen naar de tuin, de warme sfeer, de 5 slaapkamers, 3 badkamers maken dit een op en top familiehuis met internationale allure. Het huis is centraal gelegen, op korte fiets afstand, tussen het Blaricumse dorp, Laren Bussum en Huizen. Aan u de keuze waar u de dagelijkse boodschappen doet, de kinderen naar school laat gaan en gezellig uit eten gaat, het is allemaal vlakbij en op korte fietsafstand. De uitgestrekte heide ligt op loopafstand! Indeling: Indrukwekkende entree met een plafond van ca 5.30 meter hoog, gasten-WC met fontein en een ruime 4m brede garderobe waar de meterkast in is verwerkt. Grote woon/droomkeuken met dubbele deuren naar het terras. Deze Poggenpohl keuken is voorzien van allerhande Gaggenau apparatuur, te weten, een 5-pits gasfornuis, een 3-zones wijnklimaatkast, hoge druk stoomoven, Quooker en inbouw espresso machine van Miele, 2 vaatwassers en 2 spoelbakken. Groot eeteiland met genoeg plek voor 8 personen; een ware eyecatcher. Royale en sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard met connectie tot de keuken, dubbele deuren naar het terras aan de zijkant van het huis, alsmede dubbele deuren naar de entree/garderobe. Trap naar het souterrain met een slaapkamer met eigen badkamer, 2e grote en speelse slaapkamer, kantoorkamer (12 m2, thans ook als gym in gebruik) grote familyroom (ca. 30 m2) en gym (27 m2) met sauna. Daarnaast nog de praktische waskamer en technische ruimte met een nieuwe ketel Brink 2024. Vanaf de hal twee treden omhoog vindt u de hoofdslaapkamer met grote kastenwand, alsmede de luxe high-end badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met ingebouwde regendouche en extra breed tweepersoons luxe beton ciré wasmeubel met ingebouwde kranen. Bijzonder is de gashaard, die zowel vanuit het bad als vanuit bed extra sfeer en romantiek biedt. Trap omhoog naar de grote hal/overloop/speelruimte op de eerste verdieping; alwaar thans twee zeer ruime slaapkamers (25 en 27 m2), waar eenvoudig een 3e slaapkamer realiseerbaar is. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen kommen en een toilet. 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verder zijn het huis, en de tuin, voorzien van de meest moderne gemakken. Er is een Sonos systeem aangelegd met speakers door het hele huis en de tuin te bedienen met een smartphone of tablet, en zo ook het digitaal bedienbare beregeningssysteem. Tot slot nog een hoogwaardig alarmsysteem met meerdere camera's binnen en buiten die te bekijken zijn op uw laptop of smartphone. De tuin rondom het huis is met zorg aangelegd en onderhouden en biedt plaats aan vele zitjes, plek om buiten te spelen en zelfs een compleet voetbal/hockey veld. En als klap op de vuurpijl natuurlijk het zwembad, buitendouche en het royale terras. In het kort: 5 slaapkamers met de mogelijkheid er 7 van te maken 3 badkamers Zwembad met mooi houten deck Meerdere terrassen Carport, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Gym, thuisbioscoop en sauna Goed onderhouden Perceel: 1.864 m² Bijzonderheden: Bouwjaar 1977 Kozijnen, ramen en deuren zijn 2022 geschilderd Nieuwe groepenkast in 2022 binnenzijde geschilderd en gestuukt Massief eiken houten vloeren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.550

2 % Übertragungssteuer (€ 49.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.536.550

3,04%

Jährlich

%

€ 124.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
1864 m²
Inhalt
1356 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink Allure B-40 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.