Jump to content
Logo of De Gouden Makelaar

Oranje Nassaulaan 8

1261AB Blaricum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 2.485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.550

2% transfer tax (€ 49.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.536.550

Purchase price /m²: € 6.752

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 8 Blaricum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa van ca 368 m² op een perceel van ruim 1.800m² met zonnige en waanzinnig aangelegde tuin met zwembad, veranda/bbq-plek, meerdere terrassen; optimaal op de zon en veel privacy, alsof je iedere dag op vakantie bent. Een speelse indeling, grote raampartijen naar de tuin, de warme sfeer, de 5 slaapkamers, 3 badkamers maken dit een op en top familiehuis met internationale allure. Het huis is centraal gelegen, op korte fiets afstand, tussen het Blaricumse dorp, Laren Bussum en Huizen. Aan u de keuze waar u de dagelijkse boodschappen doet, de kinderen naar school laat gaan en gezellig uit eten gaat, het is allemaal vlakbij en op korte fietsafstand. De uitgestrekte heide ligt op loopafstand! Indeling: Indrukwekkende entree met een plafond van ca 5.30 meter hoog, gasten-WC met fontein en een ruime 4m brede garderobe waar de meterkast in is verwerkt. Grote woon/droomkeuken met dubbele deuren naar het terras. Deze Poggenpohl keuken is voorzien van allerhande Gaggenau apparatuur, te weten, een 5-pits gasfornuis, een 3-zones wijnklimaatkast, hoge druk stoomoven, Quooker en inbouw espresso machine van Miele, 2 vaatwassers en 2 spoelbakken. Groot eeteiland met genoeg plek voor 8 personen; een ware eyecatcher. Royale en sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard met connectie tot de keuken, dubbele deuren naar het terras aan de zijkant van het huis, alsmede dubbele deuren naar de entree/garderobe. Trap naar het souterrain met een slaapkamer met eigen badkamer, 2e grote en speelse slaapkamer, kantoorkamer (12 m2, thans ook als gym in gebruik) grote familyroom (ca. 30 m2) en gym (27 m2) met sauna. Daarnaast nog de praktische waskamer en technische ruimte met een nieuwe ketel Brink 2024. Vanaf de hal twee treden omhoog vindt u de hoofdslaapkamer met grote kastenwand, alsmede de luxe high-end badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met ingebouwde regendouche en extra breed tweepersoons luxe beton ciré wasmeubel met ingebouwde kranen. Bijzonder is de gashaard, die zowel vanuit het bad als vanuit bed extra sfeer en romantiek biedt. Trap omhoog naar de grote hal/overloop/speelruimte op de eerste verdieping; alwaar thans twee zeer ruime slaapkamers (25 en 27 m2), waar eenvoudig een 3e slaapkamer realiseerbaar is. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen kommen en een toilet. 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. Verder zijn het huis, en de tuin, voorzien van de meest moderne gemakken. Er is een Sonos systeem aangelegd met speakers door het hele huis en de tuin te bedienen met een smartphone of tablet, en zo ook het digitaal bedienbare beregeningssysteem. Tot slot nog een hoogwaardig alarmsysteem met meerdere camera's binnen en buiten die te bekijken zijn op uw laptop of smartphone. De tuin rondom het huis is met zorg aangelegd en onderhouden en biedt plaats aan vele zitjes, plek om buiten te spelen en zelfs een compleet voetbal/hockey veld. En als klap op de vuurpijl natuurlijk het zwembad, buitendouche en het royale terras. In het kort: 5 slaapkamers met de mogelijkheid er 7 van te maken 3 badkamers Zwembad met mooi houten deck Meerdere terrassen Carport, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Gym, thuisbioscoop en sauna Goed onderhouden Perceel: 1.864 m² Bijzonderheden: Bouwjaar 1977 Kozijnen, ramen en deuren zijn 2022 geschilderd Nieuwe groepenkast in 2022 binnenzijde geschilderd en gestuukt Massief eiken houten vloeren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.485.000

Cost of copper (estimated): € 51.550

2% transfer tax (€ 49.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.536.550

3,04%

Yearly

%

€ 124.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
368 m²
Land area
1864 m²
Content
1356 m³

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink Allure B-40 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.