Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Sint Josephweg 2

1261XD Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.750

2 % Übertragungssteuer (€ 53.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.750.750

Kaufpreis /m²: € 8.778

Fotoalbum

Sint Josephweg 2 Blaricum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen in het hart van Blaricum Aan een rustige en geliefde straat in het groene Blaricum ligt deze bijzonder comfortabele en veelzijdige woning aan de Sint Josephweg 2. Een huis dat zich onderscheidt door zijn royale opzet, praktische indeling en meerdere volwaardige woonlagen. Hier woont u in alle rust, met het dorpscentrum, natuur en voorzieningen op korte afstand. De woning is met zorg ingedeeld en biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Dankzij de combinatie van een ruim souterrain, een comfortabele begane grond en een lichte verdieping is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Indeling Souterrain Het souterrain vormt een verrassend ruime en functionele extra woonlaag. Via de interne trap bereikt u de hal met wijnkelder, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hobbykamer, met een prettige plafondhoogte en daglichttoetreding, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als werk-, sport- of speelkamer, maar ook als extra slaapkamer, thans in gebruik als Man Cave. Centraal ligt de praktische bijkeuken met stookruimte, ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond De entree leidt naar een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier ontvouwt zich een prettige en overzichtelijke woonverdieping, waar leefruimtes logisch op elkaar aansluiten. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, een lichte en uitnodigende ruimte die het hart van de woning vormt. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de zithoek, die in open verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke doorloop en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Een comfortabele leefruimte waar rust en privacy centraal staan. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en direct toegankelijk vanuit de hal. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van gasten. Verdieping Op de verdieping komt u uit op een ruime vide, die zorgt voor een open karakter en een prettige lichtinval op deze woonlaag. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Twee kamers hebben een ruime inloopkast, de derde kamer heeft een vaste kast. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De centrale ligging maakt deze badkamer voor alle slaapkamers gemakkelijk bereikbaar. De vide en overloop versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan de comfortabele en overzichtelijke indeling van deze verdieping. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een veelzijdig en goed onderhouden bijgebouw dat momenteel in gebruik is als garage, maar dankzij de indeling en afwerking uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is ruim opgezet en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en/of extra opslag. Door de praktische afmetingen, de verdieping en solide constructie is deze ruimte ook zeer geschikt voor hobbygebruik of als gastenverblijf. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een fraaie, aangebouwde overkapping die volledig is omsloten met glas. Deze lichte en beschutte ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier en vormt een inspirerende plek om te werken, creëren of ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit tegen weer en wind. Wonen in Blaricum Sint Josephweg 2 combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in één aantrekkelijk geheel. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl het charmante dorpscentrum van Blaricum, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 307 m² - Bijgebouw: 35 m² exclusief atelier van 15m² - Perceeloppervlakte: 960 m² - Bouwjaar: 2004 - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Electra en verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2023 - Uitgebreid ventilatiesysteem - Nieuw alarmsysteem - Fraai onder architectuur aangelegde tuin met verlichting Voor een uitgebreide rondleiding in deze bijzonder comfortabele en veelzijdige woning kunt u contact opnemen met Jacques Walchr, NVM Register Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie – onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.750

2 % Übertragungssteuer (€ 53.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.750.750

3,04%

Jährlich

%

€ 134.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
1040 m³
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.