Aller directement au contenu
Logo de Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Sint Josephweg 2

1261XD Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 2.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.750.750

Prix d'achat /m²: € 8.778

Galerie de photos

Sint Josephweg 2 Blaricum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen in het hart van Blaricum Aan een rustige en geliefde straat in het groene Blaricum ligt deze bijzonder comfortabele en veelzijdige woning aan de Sint Josephweg 2. Een huis dat zich onderscheidt door zijn royale opzet, praktische indeling en meerdere volwaardige woonlagen. Hier woont u in alle rust, met het dorpscentrum, natuur en voorzieningen op korte afstand. De woning is met zorg ingedeeld en biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Dankzij de combinatie van een ruim souterrain, een comfortabele begane grond en een lichte verdieping is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Indeling Souterrain Het souterrain vormt een verrassend ruime en functionele extra woonlaag. Via de interne trap bereikt u de hal met wijnkelder, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hobbykamer, met een prettige plafondhoogte en daglichttoetreding, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als werk-, sport- of speelkamer, maar ook als extra slaapkamer, thans in gebruik als Man Cave. Centraal ligt de praktische bijkeuken met stookruimte, ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond De entree leidt naar een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier ontvouwt zich een prettige en overzichtelijke woonverdieping, waar leefruimtes logisch op elkaar aansluiten. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, een lichte en uitnodigende ruimte die het hart van de woning vormt. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de zithoek, die in open verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke doorloop en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Een comfortabele leefruimte waar rust en privacy centraal staan. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en direct toegankelijk vanuit de hal. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van gasten. Verdieping Op de verdieping komt u uit op een ruime vide, die zorgt voor een open karakter en een prettige lichtinval op deze woonlaag. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Twee kamers hebben een ruime inloopkast, de derde kamer heeft een vaste kast. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De centrale ligging maakt deze badkamer voor alle slaapkamers gemakkelijk bereikbaar. De vide en overloop versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan de comfortabele en overzichtelijke indeling van deze verdieping. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een veelzijdig en goed onderhouden bijgebouw dat momenteel in gebruik is als garage, maar dankzij de indeling en afwerking uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is ruim opgezet en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en/of extra opslag. Door de praktische afmetingen, de verdieping en solide constructie is deze ruimte ook zeer geschikt voor hobbygebruik of als gastenverblijf. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een fraaie, aangebouwde overkapping die volledig is omsloten met glas. Deze lichte en beschutte ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier en vormt een inspirerende plek om te werken, creëren of ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit tegen weer en wind. Wonen in Blaricum Sint Josephweg 2 combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in één aantrekkelijk geheel. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl het charmante dorpscentrum van Blaricum, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 307 m² - Bijgebouw: 35 m² exclusief atelier van 15m² - Perceeloppervlakte: 960 m² - Bouwjaar: 2004 - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Electra en verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2023 - Uitgebreid ventilatiesysteem - Nieuw alarmsysteem - Fraai onder architectuur aangelegde tuin met verlichting Voor een uitgebreide rondleiding in deze bijzonder comfortabele en veelzijdige woning kunt u contact opnemen met Jacques Walchr, NVM Register Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie – onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.750.750

3,04%

Annuellement

%

€ 134.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
1040 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.