Jump to content
Logo of Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

Sint Josephweg 2

1261XD Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 2.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 55.750

2% transfer tax (€ 53.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.750.750

Purchase price /m²: € 8.778

Photo Gallery

Sint Josephweg 2 Blaricum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen in het hart van Blaricum Aan een rustige en geliefde straat in het groene Blaricum ligt deze bijzonder comfortabele en veelzijdige woning aan de Sint Josephweg 2. Een huis dat zich onderscheidt door zijn royale opzet, praktische indeling en meerdere volwaardige woonlagen. Hier woont u in alle rust, met het dorpscentrum, natuur en voorzieningen op korte afstand. De woning is met zorg ingedeeld en biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Dankzij de combinatie van een ruim souterrain, een comfortabele begane grond en een lichte verdieping is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Indeling Souterrain Het souterrain vormt een verrassend ruime en functionele extra woonlaag. Via de interne trap bereikt u de hal met wijnkelder, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hobbykamer, met een prettige plafondhoogte en daglichttoetreding, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als werk-, sport- of speelkamer, maar ook als extra slaapkamer, thans in gebruik als Man Cave. Centraal ligt de praktische bijkeuken met stookruimte, ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Begane grond De entree leidt naar een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier ontvouwt zich een prettige en overzichtelijke woonverdieping, waar leefruimtes logisch op elkaar aansluiten. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, een lichte en uitnodigende ruimte die het hart van de woning vormt. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de zithoek, die in open verbinding staat met zowel de keuken als de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke doorloop en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Een comfortabele leefruimte waar rust en privacy centraal staan. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en direct toegankelijk vanuit de hal. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of het ontvangen van gasten. Verdieping Op de verdieping komt u uit op een ruime vide, die zorgt voor een open karakter en een prettige lichtinval op deze woonlaag. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Twee kamers hebben een ruime inloopkast, de derde kamer heeft een vaste kast. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De centrale ligging maakt deze badkamer voor alle slaapkamers gemakkelijk bereikbaar. De vide en overloop versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan de comfortabele en overzichtelijke indeling van deze verdieping. Bijgebouw Op het perceel bevindt zich een veelzijdig en goed onderhouden bijgebouw dat momenteel in gebruik is als garage, maar dankzij de indeling en afwerking uiteenlopende gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is ruim opgezet en biedt volop plaats voor het stallen van een auto, fietsen en/of extra opslag. Door de praktische afmetingen, de verdieping en solide constructie is deze ruimte ook zeer geschikt voor hobbygebruik of als gastenverblijf. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een fraaie, aangebouwde overkapping die volledig is omsloten met glas. Deze lichte en beschutte ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier en vormt een inspirerende plek om te werken, creëren of ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet u hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit tegen weer en wind. Wonen in Blaricum Sint Josephweg 2 combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in één aantrekkelijk geheel. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl het charmante dorpscentrum van Blaricum, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 307 m² - Bijgebouw: 35 m² exclusief atelier van 15m² - Perceeloppervlakte: 960 m² - Bouwjaar: 2004 - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Electra en verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2023 - Uitgebreid ventilatiesysteem - Nieuw alarmsysteem - Fraai onder architectuur aangelegde tuin met verlichting Voor een uitgebreide rondleiding in deze bijzonder comfortabele en veelzijdige woning kunt u contact opnemen met Jacques Walchr, NVM Register Makelaar. Nog beter is het om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Ook kunt u elke zaterdag tussen 10.00 en 14.00 uur bij ons op kantoor aan de Torenlaan 12D in Blaricum binnenlopen voor extra informatie – onder het genot van een cappuccino met verse appeltaart. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.695.000

Cost of copper (estimated): € 55.750

2% transfer tax (€ 53.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.750.750

3,04%

Yearly

%

€ 134.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
960 m²
Content
1040 m³
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.