Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Smedenweg 1

1261BH Blaricum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

Smedenweg 1 Blaricum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Blaricum, op een van de meest geliefde en gewilde locaties van het dorp, staat deze vrijstaande woning uit de vroege jaren 1900. Een karaktervol huis met een authentieke uitstraling, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en de gezellige lokale lunchgelegenheden en cafés die Blaricum zo geliefd maken. Rondom de woning ligt een royaal perceel, dat volop ruimte biedt om buiten te leven en te genieten van rust en privacy, midden in het dorpsleven. De combinatie van een vrijstaande ligging, een ruim stuk grond en de centrale locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar alles binnen handbereik is. Begane grond Via de entree betreedt u direct de woonkamer, een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met een houten vloer en een duidelijke eyecatcher in de vorm van de open haard. De grote lichtstraat in het dak zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel in deze kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de keuken en een praktische bijkeuken, waardoor de verschillende functies logisch met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond zijn daarnaast een volwaardige slaapkamer en een badkamer aanwezig, evenals een hal en een separate toiletruimte. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tegelijkertijd flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de linkerzijde twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. De ruime overloop zorgt voor een open en overzichtelijke indeling en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk- of bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Er zijn diverse mogelijkheden om de verdieping verder naar eigen wens in te richten. Tuin Rondom de gehele woning ligt een tuin, waardoor er aan alle zijden buitenruimte aanwezig is. De tuin is gevarieerd ingericht met zowel groen als bestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijkheid en ruimte om buiten te verblijven. De perceelgrenzen worden omgeven door volwassen bomen en natuurlijke beplanting, wat bijdraagt aan een gevoel van beschutting en privacy. Op het terrein is een privéparkeerplaats aanwezig, evenals een schuur voor extra opslag of praktische doeleinden. De combinatie van ruimte, groen en privacy maakt de tuin een waardevolle aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande woning gelegen in het hart van Blaricum - Gelegen op een ruim perceel met volop buitenruimte rondom de woning - Sfeervolle woonkamer met grote open haard als centraal element - Lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval - Unieke en zeer geliefde locatie in een dorps en levendig gedeelte - Mogelijkheid tot uitbouwen - Op circa vijf minuten loopafstand van het dorpscentrum met winkels, lunchgelegenheden en horeca Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.