Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Ter Weijdenlaan 2 a

1261WP Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.465.550

Kaufpreis /m²: € 6.493

Fotoalbum

Ter Weijdenlaan 2 a Blaricum
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Ter Weijdenlaan 2A te Blaricum. Aan de Ter Weijdenlaan in Blaricum staat deze moderne en royale vrijstaande villa uit 2017. De woning biedt ca. 221 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een complete slaap- en badkamer op de begane grond. Met een perceel van ca. 330 m², energielabel A+ en een uitstekende ligging in een geliefde woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte om zich heen. Indeling van de woning Begane grond: Via de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime entree. Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet en aan de rechterzijde de berging en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De keuken heeft veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een oven, een koffiemachine en een Bora-kookplaat op het kookeiland. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de ruime opzet is dit een uitnodigende plek om te koken, te eten en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van modern sanitair. Deze combinatie maakt de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook ideaal voor gasten, au-pair of een royale werkkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, ieder met goede lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mooie vide, die zorgt voor extra licht, hoogte en een fraaie ruimtelijke uitstraling in het hart van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook hier is een vide aanwezig, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Deze etage is zeer geschikt als extra slaapverdieping, werketage of als rustige plek voor tieners of hobby's. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de eerste slaapkamer heeft u toegang tot de achter- en zijtuin. De tuin biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheiding rondom. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal voor een loungehoek, buitendiner of een beschutte zitplaats gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning ligt een breed grindpad dat direct toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond. Het pad biedt tevens parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's op eigen terrein. Duurzaamheid en installaties De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over energielabel A+, waarmee het comfort en de energiezuinigheid van de woning direct worden onderstreept. De woning is voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een WTW-installatie van Zehnder, welke in 2023 voor het laatst is onderhouden. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. De woning is daarnaast voorzien van een warmtepomp, waarvoor de huidige maandelijkse kosten circa € 135,- bedragen. Hiermee is de woning volledig ingericht op modern en duurzaam wonen. Omgeving & voorzieningen: De woning bevindt zich in een zeer aantrekkelijke woonomgeving in Blaricum, bekend om haar groene karakter, rust en hoogwaardige leefkwaliteit. Het gezellig winkelcentrum ligt op korte afstand en biedt supermarkten, speciaalzaken, boetieks, restaurants en diverse cafés. Ook medische voorzieningen, apotheken en andere dagelijkse faciliteiten zijn makkelijk bereikbaar. Voor gezinnen liggen scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportverenigingen (waaronder hockey, voetbal, tennis en fitness) op slechts enkele minuten fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich de Gooise heide, uitgestrekte bossen en tal van wandel- en fietsroutes—ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Amsterdam ca. 30 km, Utrecht ca. 35 km en Amersfoort ca. 20 km. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor forenzen die rustig willen wonen maar snel op weg willen kunnen. Wacht niet te lang om deze unieke, instapklare villa te bezichtigen. Vraag nu een bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: € 1.435.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.465.550

3,21%

Jährlich

%

€ 71.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
862 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.