Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Anholt 20

9685HB Blauwestad • Groningen

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Anholt 20 Blauwestad
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige plek aan het eind van een doodlopend straatje ligt deze schitterende gelijkvloerse villa aan het water. Hier is het in alle privacy genieten van het water en de natuur. De riante villa kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor je continu in verbinding staat met de natuur, de luxe afwerking met domoticasysteem én de eigen insteekhaven via welke je zo het Oldambtmeer op vaart. Uiteraard is de woning energiezuinig: gasloos, voorzien van een bronwarmtepomp en uitstekende isolatie. De woning is gelegen in de woonwijk Het Riet. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De ruime en lichte entree biedt toegang tot de achtervleugel van het huis en een vleugel aan de rechterzijde. Ook is bevindt zich hier een toilet en inpandige toegang tot de garage. In de vleugel aan de rechterzijde bevinden zich de riante woonkeuken, een walk-in-closet met aangrenzende wasruimte en de royale master-bedroom met badkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bosch oven, magnetron en koffieautomaat. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zeer veel bergruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot de overdekte veranda. Vanuit de keuken kom je langs de walk-in-closet in de master bedroom. Deze beschikt over een aangrenzende, open badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook in deze slaapkamer is er een schuifpui naar de veranda. De achtervleugel van de woning bestaat uit een riante living, wederom met grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande glazen deuren leiden naar een hal met hier een toilet en aan weerszijden twee slaap- of werkkamers. De linkerkamer is ca. 37m² groot en beschikt over een eigen deur naar de oprit. De rechterkamer (ca. 17m²) is voorzien van een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier een deur naar de tuin aanwezig. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR+++ glas. Ook is er in elke ruimte separaat instelbare vloerverwarming aanwezig. De riante garage is (eveneens met vloerverwarming) is inpandig toegankelijk en ca. 40m² groot. Tuin: Via het elektrisch bedienbare hek is er toegang tot de ruime oprit met plek voor meerdere auto's, de garage en de aangrenzende carport. Aan de rechterzijde is er een gazon en de insteekhaven. Achter de woning is er een groot gazon met borders, diverse bomen en planten, een houten berging en een groot terras met overdekte veranda en een zithoek omgeven door een glazen schuifpuien. De ligging aan het water zonder woningen aan de overzijde maakt dat je hier in alle privacy van de buitenlucht en natuur kunt genieten. Bijzonderheden: * Riante en luxe, gelijkvloerse villa; * Prachtige ligging aan het water; * Eigen insteekhaven; * Ruime garage én carport; * Domotica installatie; * Volledig voorzien van vloerverwarming middels bronwarmtepomp; * Energiezuinig en gasloos wonen.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
1563 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9685

Google Karten

Blauwestad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.

Einwohner

1.633

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwestad
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwestad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Ausbildungsstufe

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

317

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung B

3

Bezeichnung C

0

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung F

0

Bezeichnung G

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwestad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 54 • Strom: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Strom: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Strom: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Strom: 626

Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 252

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwestad
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Blauwestad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.