Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Anholt 20

9685HB Blauwestad • Groningen

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.244

Photo Gallery

Anholt 20 Blauwestad
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige plek aan het eind van een doodlopend straatje ligt deze schitterende gelijkvloerse villa aan het water. Hier is het in alle privacy genieten van het water en de natuur. De riante villa kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor je continu in verbinding staat met de natuur, de luxe afwerking met domoticasysteem én de eigen insteekhaven via welke je zo het Oldambtmeer op vaart. Uiteraard is de woning energiezuinig: gasloos, voorzien van een bronwarmtepomp en uitstekende isolatie. De woning is gelegen in de woonwijk Het Riet. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De ruime en lichte entree biedt toegang tot de achtervleugel van het huis en een vleugel aan de rechterzijde. Ook is bevindt zich hier een toilet en inpandige toegang tot de garage. In de vleugel aan de rechterzijde bevinden zich de riante woonkeuken, een walk-in-closet met aangrenzende wasruimte en de royale master-bedroom met badkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bosch oven, magnetron en koffieautomaat. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zeer veel bergruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot de overdekte veranda. Vanuit de keuken kom je langs de walk-in-closet in de master bedroom. Deze beschikt over een aangrenzende, open badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook in deze slaapkamer is er een schuifpui naar de veranda. De achtervleugel van de woning bestaat uit een riante living, wederom met grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande glazen deuren leiden naar een hal met hier een toilet en aan weerszijden twee slaap- of werkkamers. De linkerkamer is ca. 37m² groot en beschikt over een eigen deur naar de oprit. De rechterkamer (ca. 17m²) is voorzien van een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier een deur naar de tuin aanwezig. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR+++ glas. Ook is er in elke ruimte separaat instelbare vloerverwarming aanwezig. De riante garage is (eveneens met vloerverwarming) is inpandig toegankelijk en ca. 40m² groot. Tuin: Via het elektrisch bedienbare hek is er toegang tot de ruime oprit met plek voor meerdere auto's, de garage en de aangrenzende carport. Aan de rechterzijde is er een gazon en de insteekhaven. Achter de woning is er een groot gazon met borders, diverse bomen en planten, een houten berging en een groot terras met overdekte veranda en een zithoek omgeven door een glazen schuifpuien. De ligging aan het water zonder woningen aan de overzijde maakt dat je hier in alle privacy van de buitenlucht en natuur kunt genieten. Bijzonderheden: * Riante en luxe, gelijkvloerse villa; * Prachtige ligging aan het water; * Eigen insteekhaven; * Ruime garage én carport; * Domotica installatie; * Volledig voorzien van vloerverwarming middels bronwarmtepomp; * Energiezuinig en gasloos wonen.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
1563 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.