Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Anholt 20

9685HB Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.244

Galería de fotos

Anholt 20 Blauwestad
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige plek aan het eind van een doodlopend straatje ligt deze schitterende gelijkvloerse villa aan het water. Hier is het in alle privacy genieten van het water en de natuur. De riante villa kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor je continu in verbinding staat met de natuur, de luxe afwerking met domoticasysteem én de eigen insteekhaven via welke je zo het Oldambtmeer op vaart. Uiteraard is de woning energiezuinig: gasloos, voorzien van een bronwarmtepomp en uitstekende isolatie. De woning is gelegen in de woonwijk Het Riet. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De ruime en lichte entree biedt toegang tot de achtervleugel van het huis en een vleugel aan de rechterzijde. Ook is bevindt zich hier een toilet en inpandige toegang tot de garage. In de vleugel aan de rechterzijde bevinden zich de riante woonkeuken, een walk-in-closet met aangrenzende wasruimte en de royale master-bedroom met badkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bosch oven, magnetron en koffieautomaat. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zeer veel bergruimte. Een grote schuifpui biedt toegang tot de overdekte veranda. Vanuit de keuken kom je langs de walk-in-closet in de master bedroom. Deze beschikt over een aangrenzende, open badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook in deze slaapkamer is er een schuifpui naar de veranda. De achtervleugel van de woning bestaat uit een riante living, wederom met grote raampartijen en schuifpui die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande glazen deuren leiden naar een hal met hier een toilet en aan weerszijden twee slaap- of werkkamers. De linkerkamer is ca. 37m² groot en beschikt over een eigen deur naar de oprit. De rechterkamer (ca. 17m²) is voorzien van een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier een deur naar de tuin aanwezig. De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR+++ glas. Ook is er in elke ruimte separaat instelbare vloerverwarming aanwezig. De riante garage is (eveneens met vloerverwarming) is inpandig toegankelijk en ca. 40m² groot. Tuin: Via het elektrisch bedienbare hek is er toegang tot de ruime oprit met plek voor meerdere auto's, de garage en de aangrenzende carport. Aan de rechterzijde is er een gazon en de insteekhaven. Achter de woning is er een groot gazon met borders, diverse bomen en planten, een houten berging en een groot terras met overdekte veranda en een zithoek omgeven door een glazen schuifpuien. De ligging aan het water zonder woningen aan de overzijde maakt dat je hier in alle privacy van de buitenlucht en natuur kunt genieten. Bijzonderheden: * Riante en luxe, gelijkvloerse villa; * Prachtige ligging aan het water; * Eigen insteekhaven; * Ruime garage én carport; * Domotica installatie; * Volledig voorzien van vloerverwarming middels bronwarmtepomp; * Energiezuinig en gasloos wonen.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
1563 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
69 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.