Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Freya 11

9685HA Blauwestad • Groningen

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Freya 11 Blauwestad
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een permanent vakantiegevoel Stelt u zich eens voor: iedere dag wakker worden met het gevoel dat u op vakantie bent. Dat is precies wat deze schitterende vrijstaande villa in de Blauwestad u biedt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.252 m², met blijvend vrij uitzicht over water en groen, combineert dit droomhuis luxe, ruimte en natuur in één. Deze energieneutrale villa uit 2008 is voorzien van een warmtepomp (2022) en 30 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A++++! Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer én voorzien van een riante tuinkamer van ca. 51 m²! Via de royale entree/hal heeft u toegang tot de lichte living met vloerverwarming en PVC-visgraatvloer en een serre, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vindt u de luxe keuken (2020) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de zeer royale tuinkamer (2025) van ca. 51 m² voorzien van glazen schuifwanden en een fraaie lichtstraat. De begane grond beschikt verder over een werkkamer en een master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede royale badkamer (2021) en een heerlijk dakterras, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. De tuin rondom de villa is een oase van rust. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u de hele dag van zon en licht. Meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger nodigen uit tot het ontspannen buitenleven. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u binnen enkele minuten het Oldambtmeer op. Er is plek voor een boot tot ca. 15 meter. Een droom voor elke watersportliefhebber! De villa ligt in een doodlopende straat in de deelwijk 'Het Riet', bekend om de royale percelen, kronkelende straten en de mooiste villa’s van de Blauwestad. Terwijl u hier omringd bent door rust en natuur, bevinden stadse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en cultuur zich binnen handbereik. En met de A7 bent u binnen slechts 30 minuten in het bruisende hart van Groningen. Kortom: deze villa is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en natuur. Een unieke plek waar iedere dag voelt als vakantie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vide en trapopgang, wandcloset met fonteintje en urinoir, royale lichte living met serre en openslaande deuren naar de tuin, kantoor, luxe keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken/garage, riante tuinkamer, slaapkamer met naastgelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon, tweede ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++++ Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: ca. 256 m² (excl. tuinkamer van ca. 51 m²) Perceelgrootte: 1252 m² Voorzien van een luxe keuken (2020) Voorzien van een moderne badkamer (2021) Luxe en riante tuinkamer aangebouwd (2025) Fraaie PVC- visgraatvloer met vloerverwarming All-Electric Warmtepomp (2022) 30 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 11.000 kWh Bijzondere locatie aan het (vaar)water met eigen steiger en insteekhaven

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
1282 m²
Inhalt
1252 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Hinterhof Fläche
456 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9685

Google Karten

Blauwestad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.

Einwohner

1.633

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwestad
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwestad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Ausbildungsstufe

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

317

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung B

3

Bezeichnung C

0

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung F

0

Bezeichnung G

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwestad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 54 • Strom: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Strom: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Strom: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Strom: 626

Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 252

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwestad
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Blauwestad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.