Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Freya 11

9685HA Blauwestad • Groningen

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Freya 11 Blauwestad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een permanent vakantiegevoel Stelt u zich eens voor: iedere dag wakker worden met het gevoel dat u op vakantie bent. Dat is precies wat deze schitterende vrijstaande villa in de Blauwestad u biedt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.252 m², met blijvend vrij uitzicht over water en groen, combineert dit droomhuis luxe, ruimte en natuur in één. Deze energieneutrale villa uit 2008 is voorzien van een warmtepomp (2022) en 30 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A++++! Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer én voorzien van een riante tuinkamer van ca. 51 m²! Via de royale entree/hal heeft u toegang tot de lichte living met vloerverwarming en PVC-visgraatvloer en een serre, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vindt u de luxe keuken (2020) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de zeer royale tuinkamer (2025) van ca. 51 m² voorzien van glazen schuifwanden en een fraaie lichtstraat. De begane grond beschikt verder over een werkkamer en een master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede royale badkamer (2021) en een heerlijk dakterras, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. De tuin rondom de villa is een oase van rust. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u de hele dag van zon en licht. Meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger nodigen uit tot het ontspannen buitenleven. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u binnen enkele minuten het Oldambtmeer op. Er is plek voor een boot tot ca. 15 meter. Een droom voor elke watersportliefhebber! De villa ligt in een doodlopende straat in de deelwijk 'Het Riet', bekend om de royale percelen, kronkelende straten en de mooiste villa’s van de Blauwestad. Terwijl u hier omringd bent door rust en natuur, bevinden stadse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en cultuur zich binnen handbereik. En met de A7 bent u binnen slechts 30 minuten in het bruisende hart van Groningen. Kortom: deze villa is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en natuur. Een unieke plek waar iedere dag voelt als vakantie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vide en trapopgang, wandcloset met fonteintje en urinoir, royale lichte living met serre en openslaande deuren naar de tuin, kantoor, luxe keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken/garage, riante tuinkamer, slaapkamer met naastgelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon, tweede ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++++ Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: ca. 256 m² (excl. tuinkamer van ca. 51 m²) Perceelgrootte: 1252 m² Voorzien van een luxe keuken (2020) Voorzien van een moderne badkamer (2021) Luxe en riante tuinkamer aangebouwd (2025) Fraaie PVC- visgraatvloer met vloerverwarming All-Electric Warmtepomp (2022) 30 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 11.000 kWh Bijzondere locatie aan het (vaar)water met eigen steiger en insteekhaven

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
256 m²
Superficie du terrain
1282 m²
Contenu
1252 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
77 m²
Aire de la cour arrière
456 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9685

Google Maps

Blauwestad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.

Résidents

1.633

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.805

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwestad
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwestad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Niveau d'enseignement

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

317

Étiquette A+++

137

Étiquette A++++

64

Étiquette A++

32

Étiquette A+

17

Étiquette B

3

Étiquette C

0

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette F

0

Étiquette G

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwestad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 54 • Électricité: 1.492

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.888

Tussenwoning

Gaz: 73 • Électricité: 1.314

Vrijstaande woning

Gaz: 991 • Électricité: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 260 • Électricité: 626

Activité dans Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 252

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwestad
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer maisons in Blauwestad

Voir plus d'habitations dans cette ville.