Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Freya 11

9685HA Blauwestad • Groningen

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Freya 11 Blauwestad
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een permanent vakantiegevoel Stelt u zich eens voor: iedere dag wakker worden met het gevoel dat u op vakantie bent. Dat is precies wat deze schitterende vrijstaande villa in de Blauwestad u biedt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.252 m², met blijvend vrij uitzicht over water en groen, combineert dit droomhuis luxe, ruimte en natuur in één. Deze energieneutrale villa uit 2008 is voorzien van een warmtepomp (2022) en 30 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A++++! Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer én voorzien van een riante tuinkamer van ca. 51 m²! Via de royale entree/hal heeft u toegang tot de lichte living met vloerverwarming en PVC-visgraatvloer en een serre, waar het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vindt u de luxe keuken (2020) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de zeer royale tuinkamer (2025) van ca. 51 m² voorzien van glazen schuifwanden en een fraaie lichtstraat. De begane grond beschikt verder over een werkkamer en een master bedroom met een naastgelegen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede royale badkamer (2021) en een heerlijk dakterras, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. De tuin rondom de villa is een oase van rust. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u de hele dag van zon en licht. Meerdere terrassen en een eigen aanlegsteiger nodigen uit tot het ontspannen buitenleven. Vanaf uw eigen insteekhaven vaart u binnen enkele minuten het Oldambtmeer op. Er is plek voor een boot tot ca. 15 meter. Een droom voor elke watersportliefhebber! De villa ligt in een doodlopende straat in de deelwijk 'Het Riet', bekend om de royale percelen, kronkelende straten en de mooiste villa’s van de Blauwestad. Terwijl u hier omringd bent door rust en natuur, bevinden stadse voorzieningen zoals winkels, scholen, zorg en cultuur zich binnen handbereik. En met de A7 bent u binnen slechts 30 minuten in het bruisende hart van Groningen. Kortom: deze villa is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en natuur. Een unieke plek waar iedere dag voelt als vakantie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met vide en trapopgang, wandcloset met fonteintje en urinoir, royale lichte living met serre en openslaande deuren naar de tuin, kantoor, luxe keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken/garage, riante tuinkamer, slaapkamer met naastgelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon, tweede ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Middels een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++++ Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: ca. 256 m² (excl. tuinkamer van ca. 51 m²) Perceelgrootte: 1252 m² Voorzien van een luxe keuken (2020) Voorzien van een moderne badkamer (2021) Luxe en riante tuinkamer aangebouwd (2025) Fraaie PVC- visgraatvloer met vloerverwarming All-Electric Warmtepomp (2022) 30 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 11.000 kWh Bijzondere locatie aan het (vaar)water met eigen steiger en insteekhaven

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
1282 m²
Content
1252 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
77 m²
Backyard area
456 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.