Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Funen 7

9685HE Blauwestad • Groningen

Verfügbar

€ 874.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.340

2 % Übertragungssteuer (€ 17.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 893.840

Kaufpreis /m²: € 4.858

Fotoalbum

Funen 7 Blauwestad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne en tot in de puntjes afgewerkte, exclusieve Cape Cod villa aan het Oldambtmeer! Deze ruime woning is prachtig gelegen aan de oevers van het Oldambtmeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, een fraaie aangelegde tuin met tuinhuis, eigen insteekhaven en is gelegen op een groot perceel met veel privacy. Het is een ideale plek voor de thuiswerker: rust, ruimte, een fraaie kantoorruimte en glasvezelinternet, met de boot aan de steiger voor de lunchpauze. Door de uitstekende isolatie, driedubbel glas, het warmte-terugwin systeem, de 21 zonnepanelen en de warmtepomp is de woning bovendien energieneutraal (label A++++). Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het kantoor op de begane grond en deur naar de keuken. De hoge risaliet zorgt voor veel lichtinval. De moderne open keuken van wit eikenhout is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de rechterzijde is er een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en doorgang naar de berging / technische ruimte. Ook is er hier een deur naar de carport en oprit. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden hier toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping; De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder. De master-bedroom beschikt over een walk-in-closet en Frans balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, twee grote dakramen en vloerverwarming. De zolder (stahoogte) is volledig geïsoleerd en loopt over de gehele lengte van het huis. Door het plaatsen van een vaste trap zou hier ook een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Tuinen: De tuin aan de voorzijde is een fraaie siertuin met diverse planten en bloemen, grindpad, brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en een carport met laadpunt voor een elektrische auto. Aan de linkerzijde biedt een deur in de stijlvolle schutting van cortenstaal toegang tot een terras en pad naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een terras, groot gazon, diverse sierbomen bomen en een fraaie houten overkapping met aangrenzende berging. Hier bevindt zich ook een eigen insteekhaven waarvandaan je zo het Oldambtmeer op vaart. Bijzonderheden: * Hoogwaardig afgewerkte, moderne villa (2023); * Energieneutraal: 21 zonnepanelen, warmtepomp, wtw-installatie, driedubbel glas; * Label A++++; * Een ideale plek voor remote werken met een licht en ruim kantoor en glasvezel; * Passieve koeling, zowel op begane grond als verdieping; * Traditionele bouw met betonnen vloeren en kalkzandstenen muren. Afgewerkt met onderhoudsarme Cape Cod; * Laadpunt elektrische auto; * Fraaie ligging aan het water met eigen insteekhaven; * Prachtig aangelegde tuinen, achtertuin op het zuiden.

Hypothek berekenen

€ 874.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.340

2 % Übertragungssteuer (€ 17.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 893.840

3,04%

Jährlich

%

€ 43.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 874.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1206 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9685

Google Karten

Blauwestad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.

Einwohner

1.633

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwestad
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwestad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Ausbildungsstufe

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

317

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung B

3

Bezeichnung C

0

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung F

0

Bezeichnung G

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwestad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 54 • Strom: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Strom: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Strom: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Strom: 626

Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 252

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwestad
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Blauwestad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.