Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Funen 7

9685HE Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 874.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 893.840

Precio de compra /m²: € 4.858

Galería de fotos

Funen 7 Blauwestad
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een moderne en tot in de puntjes afgewerkte, exclusieve Cape Cod villa aan het Oldambtmeer! Deze ruime woning is prachtig gelegen aan de oevers van het Oldambtmeer. De woning beschikt over vier slaapkamers, een fraaie aangelegde tuin met tuinhuis, eigen insteekhaven en is gelegen op een groot perceel met veel privacy. Het is een ideale plek voor de thuiswerker: rust, ruimte, een fraaie kantoorruimte en glasvezelinternet, met de boot aan de steiger voor de lunchpauze. Door de uitstekende isolatie, driedubbel glas, het warmte-terugwin systeem, de 21 zonnepanelen en de warmtepomp is de woning bovendien energieneutraal (label A++++). Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het kantoor op de begane grond en deur naar de keuken. De hoge risaliet zorgt voor veel lichtinval. De moderne open keuken van wit eikenhout is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Aan de rechterzijde is er een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en doorgang naar de berging / technische ruimte. Ook is er hier een deur naar de carport en oprit. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden hier toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping; De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder. De master-bedroom beschikt over een walk-in-closet en Frans balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, twee grote dakramen en vloerverwarming. De zolder (stahoogte) is volledig geïsoleerd en loopt over de gehele lengte van het huis. Door het plaatsen van een vaste trap zou hier ook een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Tuinen: De tuin aan de voorzijde is een fraaie siertuin met diverse planten en bloemen, grindpad, brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en een carport met laadpunt voor een elektrische auto. Aan de linkerzijde biedt een deur in de stijlvolle schutting van cortenstaal toegang tot een terras en pad naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een terras, groot gazon, diverse sierbomen bomen en een fraaie houten overkapping met aangrenzende berging. Hier bevindt zich ook een eigen insteekhaven waarvandaan je zo het Oldambtmeer op vaart. Bijzonderheden: * Hoogwaardig afgewerkte, moderne villa (2023); * Energieneutraal: 21 zonnepanelen, warmtepomp, wtw-installatie, driedubbel glas; * Label A++++; * Een ideale plek voor remote werken met een licht en ruim kantoor en glasvezel; * Passieve koeling, zowel op begane grond als verdieping; * Traditionele bouw met betonnen vloeren en kalkzandstenen muren. Afgewerkt met onderhoudsarme Cape Cod; * Laadpunt elektrische auto; * Fraaie ligging aan het water met eigen insteekhaven; * Prachtig aangelegde tuinen, achtertuin op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 874.500

Coste del comprador (estimado): € 19.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 893.840

3,04%

Anualmente

%

€ 43.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 874.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1206 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.