Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Veen

Kaafijzer 25

9685CC Blauwestad • Groningen

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 5.540

Fotoalbum

Kaafijzer 25 Blauwestad
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kaafijzer 25 bevindt zich op een unieke locatie in de blauwe stad met panoramisch uitzicht over het water. Naast het verbluffende uitzicht is er een gedeelde insteekhaven beschikbaar. Aan de oost kant beschikt U over een 17 meter lang dek voor het aanleggen van een eigen boot, met aansluitend een vlonder (met aanwezige stroom voorzieningen) waar je in alle rust kunt genieten. De diepe oprit met de ruime carport biedt beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein. Van onder de carport komt u via de hal – voorzien van meterkast en toilet – in het centrale deel van de woning. Links bevinden zich de hobbyruimte (ca. 11 m²), de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de eetkamer en de moderne keuken (ca. 16,5 m²), compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkamer (ca. 30 m²) met pelletkachel en airconditioning. Vanuit de achterzijde van de woning loopt u via een schuifpui de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 16,5 m², 11,5 m² en 8,5 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een overloop, een installatieruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Voorzien van een warmtepomp en 8370 WattPiek aan zonnecollectoren (26 stuks) ben je future proof. Er is tevens batterij-energieopslag beschikbaar voor optimale zelfvoorzienendheid. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, verwarmd door de energie zuinige warmtepomp. De woning heeft dan ook lage energie lasten met een mooi energie label van A++++. In vrijwel alle kamers zijn zowel CAI als CAT6e netwerkaansluitingen aanwezig, waardoor de woning klaar is voor de digitale toekomst. De woning heeft zowel CAI als Glasvezel aansluitingen. De woning heeft een patio die uitkijkt op een ruime berging (4x7 meter) met een overdekte zitruimte (4x3 meter) voorzien van een glas schuif pui, compleet met stroomvoorziening. Het riante perceel van 1443 m² is groen, zonnig en biedt volop privacy. Met robotmaaiers en een natuurlijke aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk. Je vindt er diverse soorten fruitbomen, waaronder appel-, peer-, pruimen-, wilde perzik- en nectarinebomen. Daarnaast zorgen sierpeer en fantastische treurwilgen voor een sfeervol groen accent. Het gehele terrein is uitgerust met een irrigatiesysteem met diverse waterslang aansluitpunten aangelegd in de grond, zodat de tuin altijd in optimale conditie blijft. Water pompt U uit het naastgelegen meer. Kaafijzer 25 is de heerlijke combinatie van modern wonen, technologische vernieuwing en natuurlijke pracht, ideaal voor wie zoekt naar een duurzaam en comfortabel leven in een unieke omgeving. Bijzonderheden: - gasloos en 26 zonnepanelen met eigen thuisbatterij; - oplaadpunt elektrische auto; - 2 slaapkamers en woonkamer v.v. airco's; - diverse ramen zijn v.v. zonwering (screens) welke zorgen voor extra comfort in de zomer; - verwarming middels warmtepomp en pelletkachel; - v.v. gietvloeren; - tuin v.v. irrigatiesysteem; - ruime berging van ca 7m x 4m; - terras aan water; - aanlegmogelijkheid voor uw boot aan meerdere kanten van het perceel.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1443 m²
Inhalt
620 m³
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9685

Google Karten

Blauwestad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.

Einwohner

1.633

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwestad
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwestad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Ausbildungsstufe

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

317

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung B

3

Bezeichnung C

0

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung F

0

Bezeichnung G

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwestad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 54 • Strom: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Strom: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Strom: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Strom: 626

Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 252

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwestad
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Blauwestad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.