Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Veen

Kaafijzer 25

9685CC Blauwestad • Groningen

Vendido

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 5.540

Galería de fotos

Kaafijzer 25 Blauwestad
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kaafijzer 25 bevindt zich op een unieke locatie in de blauwe stad met panoramisch uitzicht over het water. Naast het verbluffende uitzicht is er een gedeelde insteekhaven beschikbaar. Aan de oost kant beschikt U over een 17 meter lang dek voor het aanleggen van een eigen boot, met aansluitend een vlonder (met aanwezige stroom voorzieningen) waar je in alle rust kunt genieten. De diepe oprit met de ruime carport biedt beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein. Van onder de carport komt u via de hal – voorzien van meterkast en toilet – in het centrale deel van de woning. Links bevinden zich de hobbyruimte (ca. 11 m²), de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de eetkamer en de moderne keuken (ca. 16,5 m²), compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkamer (ca. 30 m²) met pelletkachel en airconditioning. Vanuit de achterzijde van de woning loopt u via een schuifpui de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 16,5 m², 11,5 m² en 8,5 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een overloop, een installatieruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Voorzien van een warmtepomp en 8370 WattPiek aan zonnecollectoren (26 stuks) ben je future proof. Er is tevens batterij-energieopslag beschikbaar voor optimale zelfvoorzienendheid. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, verwarmd door de energie zuinige warmtepomp. De woning heeft dan ook lage energie lasten met een mooi energie label van A++++. In vrijwel alle kamers zijn zowel CAI als CAT6e netwerkaansluitingen aanwezig, waardoor de woning klaar is voor de digitale toekomst. De woning heeft zowel CAI als Glasvezel aansluitingen. De woning heeft een patio die uitkijkt op een ruime berging (4x7 meter) met een overdekte zitruimte (4x3 meter) voorzien van een glas schuif pui, compleet met stroomvoorziening. Het riante perceel van 1443 m² is groen, zonnig en biedt volop privacy. Met robotmaaiers en een natuurlijke aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk. Je vindt er diverse soorten fruitbomen, waaronder appel-, peer-, pruimen-, wilde perzik- en nectarinebomen. Daarnaast zorgen sierpeer en fantastische treurwilgen voor een sfeervol groen accent. Het gehele terrein is uitgerust met een irrigatiesysteem met diverse waterslang aansluitpunten aangelegd in de grond, zodat de tuin altijd in optimale conditie blijft. Water pompt U uit het naastgelegen meer. Kaafijzer 25 is de heerlijke combinatie van modern wonen, technologische vernieuwing en natuurlijke pracht, ideaal voor wie zoekt naar een duurzaam en comfortabel leven in een unieke omgeving. Bijzonderheden: - gasloos en 26 zonnepanelen met eigen thuisbatterij; - oplaadpunt elektrische auto; - 2 slaapkamers en woonkamer v.v. airco's; - diverse ramen zijn v.v. zonwering (screens) welke zorgen voor extra comfort in de zomer; - verwarming middels warmtepomp en pelletkachel; - v.v. gietvloeren; - tuin v.v. irrigatiesysteem; - ruime berging van ca 7m x 4m; - terras aan water; - aanlegmogelijkheid voor uw boot aan meerdere kanten van het perceel.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
1443 m²
Contenido
620 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.