Direkt zum Inhalt
Logo von M1 Makelaardij

Rozendreef 16

2665RR Bleiswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Rozendreef 16 Bleiswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai en bijzonder rustig gelegen, MODERNE DRIE LAAGSE 5 KAMER HOEKWONING met vier goed formaat slaapkamers en een royale achtertuin op het zonnige Zuidwesten alsmede een kleinere voortuin op het Zuidoosten. Hier heb je dus altijd een plek in de zon! De gehele woning is netjes onderhouden zowel intern als extern, geheel voorzien van dubbel glas, 5 zonnepanelen en een handige berging (bestaande uit 2 lagen en is geïsoleerd) in de stenen aanbouw. Gelegen op eigen grond en voorzien van Energielabel C. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk en ligt op loopafstand van recreatiegebied de Rottemeren, diverse basisscholen en openbaar vervoer. Een absoluut fantastische woning om zelf te komen bekijken. We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Entree via de voortuin. Grote stenen berging bestaande uit 2 lagen waarbij de 2e laag eenvoudig via een vaste trap is te bereiken. Ideaal voor de klusser of gewoon als extra grote opslag. Hier bevinden zich ook de Cv-Combiketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte welke is v.v. een zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming. Ruime en lichte woonkamer (met extra raam aan de zijkant door de hoekligging) v.v. bergkast onder de trap. Sfeervol muurdressoir met ingebouwde gashaard. Vanuit de woonkamer uitzicht op de achtertuin. Via een kleine hal kom je in de prachtig aangelegde achtertuin met een ligging op het zonnige Zuidwesten. De achtertuin heeft een zonnescherm en achterom. Aan de voorzijde de lichte, deels afgesloten keukenruimte met keuken (uit 2015) in U-vorm welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast/vrieskast, oven en magnetron. Vanuit de keuken uitzicht op de voortuin. EERSTE VERDIEPING: Via de prachtig gerenoveerde trap met automatisch oplichtende verlichting bereik je de eerste verdieping. Overloop met bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de prachtige badkamer (uit 2016). Geheel betegelde badkamer v.v. ligbad met douche, tweede zwevend toilet, tevens wandradiator en wastafelmeubel ZOLDERVERDIEPING: Trap naar de zolder is ook compleet gerenoveerd en verlicht. Overloop met voldoende bergruimte. Slaap/werkruimte met aan beide zijdes een dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. ACHTERTUIN: Heerlijk gelegen achtertuin van bijna 60 m2 met zonnescherm, wateraansluiting en achterom. Door de hoekligging heb je veel privacy en kun je hier heerlijk van de zon genieten. VOORTUIN: De fraaie voortuin ligt op het Zuidoosten. Via deze tuin loop je naar de entree van de woning en die van de stenen berging. BERGING: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen aanbouw met daarin de berging welke nu in gebruik is als werk/hobbyruimte. Via de vaste trap bereik je de vliering waar ook weer bergruimte aanwezig is. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie plattegrond. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 475 m3; • Perceeloppervlakte 142 m2; • Bouwjaar 1977; • Gelegen op eigen grond; • Verwarming en warm water via Nefit Trendline HRC CV-Combiketel (bouwjaar 2014); • 5 zonnepanelen op het dak; • Elektrische zonneschermen voor- en achter aanwezig; • Energielabel C (geldig tot 16-04-2035); • Geheel voorzien van dubbele beglazing (2024) in houten kozijnen; • Buitenschilderwerk van 2024/2025; • Zonneschermen aan voor- en achterzijde; • Uitstekende locatie; • In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 500.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2665

Google Karten

Bleiswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bleiswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Bleiswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bleiswijk. In 2025 waren da 12.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.032.

Einwohner

12.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.032

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

457

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Einwohner
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.083

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

819

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung F

142

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bleiswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Strom: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Strom: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Strom: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bleiswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bleiswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bleiswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Bleiswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.