Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Bovenlanden 50

9697NX Blijham • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Bovenlanden 50 Blijham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bovenlanden 50 – Blijham Sfeervolle, energiezuinige vrijstaande stolpwoning met 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage, zonnepanelen (lease) en uitstekende staat van onderhoud. In de geliefde woonwijk Bovenlanden in Blijham staat deze instapklare, uitstekend onderhouden stolpwoning met royale garage en een brede oprit. De woning is gebouwd in 1998, goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Dankzij onder andere 18 zonnepanelen, airco’s op beide verdiepingen en een nieuwe HR-combiketel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde buitenzonwering, kunststof kozijnen en een prachtige hardhouten overkapping in de achtertuin. De ruime en zonnige tuin rondom, het royale perceel met veel parkeergelegenheid en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen. Via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet bereik je de lichte woonkamer met erker, veel raampartijen, een nieuwe laminaatvloer (2025) en de schuifpui naar de tuin. De open luxe keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling (2024), witgoedaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. De slaapkamer op de begane grond biedt extra comfort en de naastgelegen vernieuwde luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet maken deze verdieping tot een gewenste indeling. Op de verdieping zijn eveneens nog 3 slaapkamers gerealiseerd, deze zijn allen ook v.v. een laminaatvloer en beschikken over knieschotruimte rondom. De dakramen zijn recent vervangen voor kunststof waardoor ook deze verdieping praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De voortuin is fraai aangelegd met siertuin, borders en een verzorgd gazon. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale zonligging, vernieuwde bestrating (2022), een houten schuur (2022) en een prachtige hardhouten overkapping (2021) waar je heerlijk beschut kunt zitten. De oprit is royaal (ca. 14 meter lang) en biedt plaats voor meerdere auto’s. Aan de voor- en achterzijde zijn in 2019 alle zonweringsdoeken vernieuwd. De garage beschikt over een nieuwe kunststof achterdeur en zijlicht (2019) en is uitermate geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Wilt u gewoon wonen en genieten van alle ruime, luxe en comfort? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die Bovenlanden 50 in Blijham te bieden heeft. Indeling Entree, ca. 10 m², v.v. structuurwand, laminaatvloer (2025), trapopgang en meterkast. Toilet, modern uitgevoerd met (hang)closet en fontein. L-vormige woonkamer, ca. 35 m², v.v. laminaatvloer (2025), structuurwand, kunststof erkerkozijnen met elektrische zonwering en schuifpui naar de tuin. Open keuken, ca. 8,5 m², v.v. moderne inbouwkeuken (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, laminaatvloer en directe verbinding met woonkamer en tuin. Bijkeuken, ca. 5 m², v.v. plavuizenvloer, aansluiting wasmachine, waterontharder, Combi-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30, bj. 2024) en doorgang naar tuin en garage. Slaapkamer (beneden), ca. 14 m², v.v. laminaatvloer (2021) en toegang tot badkamer. Badkamer, ca. 5 m², vernieuwd in 2021, v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. Diversen: Garage, 27 m², aangebouwd v.v. elektra, elektrische deur. Vrijstaande schuur, (hout), 14 m². Overkapping, 26 m², grenzend aan de achtergevel. Eerste verdieping Overloop. 2e slaapkamer, ca. 22 m² (L-vorm), v.v. laminaatvloer en bergruimte. 3e slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaatvloer. 4e slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaatvloer, dakraam (kunststof, 2020) en airconditioning (2024). Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Voortuin, 286 m², ingericht als siertuin met borders en grasveld. Achtertuin, 347 m², gelegen op het Zuid-Oosten met terras, grasveld en borders Oprit, 14 meter lang en voldoende breed. Bijzonderheden * Instapklare vrijstaande woning met een goed onderhoudsniveau * De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Energielabel A, energiezuinig en klaar voor de toekomst * Verwarming en warm water via Remeha Kombi Kompakt HRE 36/30 (2024, eigendom) * 18 zonnepanelen (2022, leasecontract over te nemen) * Airconditioning beneden en boven * Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) * Waterontharder geplaatst in 2021 * Volledig HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen * Vier nieuwe dakramen vervangen in 2020 en uitgevoerd in kunststof * Keuken, badkamer, toilet en hardhouten overkapping vernieuwd in 2021 * Bestrating en schuur vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * Elektrische zonwering en vernieuwde doeken (2019) * Gelegen in de rustige, groene wijk “Bovenlanden” nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Winschoten

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
844 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
362 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9697

Google Karten

Karte von Blijham

Entdecken Sie, wo Makler in Blijham aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blijham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blijham. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.906.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.906

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.260

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blijham
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blijham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

204

Bezeichnung A

161

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

105

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blijham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Strom: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.178

Betriebsaktivität in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blijham
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blijham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blijham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Blijham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.