Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Boslaan 61

2061VH Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.797

Fotoalbum

Boslaan 61 Bloemendaal
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN RUSTIG WONEN IN HET HART VAN BLOEMENDAAL In een rustige eenrichtingsstraat, midden in het charmante centrum van Bloemendaal, staat deze uitstekend onderhouden en karakteristieke hoekwoning. Een sfeervolle woning met veel licht, een luxe afwerking en verrassend veel ruimte – perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én een centrale ligging. Wat deze woning bijzonder maakt: De woning beschikt momenteel over een riante slaapkamer met een stijlvolle open badkamer, wat zorgt voor een luxe loft-gevoel en een bijzonder ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning eenvoudig aan te passen tot een volwaardige gezinswoning met meerdere slaapkamers – ideaal voor wie nét even wat meer ruimte wenst. Verder biedt de woning een royale, lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnig balkon/terras, een eigen parkeerplaats voor de deur én een garage die ook uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. CENTRAAL, KARAKTERISTIEK EN LEVENDIG De ligging is echt uniek: op loopafstand bevindt zich een karakteristieke winkelstraat waar de ambacht nog volop aanwezig is. U vindt er onder andere een groenteboer, viswinkel, bloemenzaak, slager, warme bakkers, een poelier én een schoenenwinkel – stuk voor stuk speciaalzaken met persoonlijke service en een vertrouwd gezicht. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Bloemendaal, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het centrum van Haarlem ligt op slechts een klein kwartiertje fietsen, en ook het strand van Bloemendaal of Zandvoort en diverse natuurgebieden zijn binnen handbereik. Met de trein of auto bent u in slechts 20 minuten in Amsterdam. Samengevat: deze karakteristieke hoekwoning combineert rust, comfort en flexibiliteit met een authentieke dorpssfeer en alle stadse voorzieningen om de hoek – een unieke kans in het hart van Bloemendaal! INDELING: Parterre: Entree, gang met garderobekast en 2e bergkast, lichte werk/slaapkamer met vloerverwarming, garage voorzien van vaste kastenwand; 1e Etage: overloop/hal, modern toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en toegang naar het zonnige balkon/terras, luxe woonkeuken voorzien van mooi houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, cooker en wijn koelkast; 2e Etage: Overloop, zeer ruime slaapkamer (voorheen 3), luxe open badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vaste kasten, aparte wasruimte met aansluiting was-/droogmachine, tevens opstelling C.V.-ketel; 3e Etage: vaste trap naar vide met kamer voorzien van dakraam en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 609 m³; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas, dak isolatie, gevel en gedeeltelijk vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel 2020) en houtkachel; - Electra 8 groepen + aardlekschakelaar; - Fijne ligging met winkels en wandelbos om de hoek; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.