Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Midden Duin en Daalseweg 12

2061AR Bloemendaal • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.571.850

Kaufpreis /m²: € 5.766

Fotoalbum

Midden Duin en Daalseweg 12 Bloemendaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande Villa "Varenberg" in Bosrijke Omgeving Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Bloemendaal, in een oase van groen en natuur. Ligging nabij uitvalswegen, sportvelden, natuur/wandelgebieden, duinen, de zee en op loopafstand van de dorpskern Bloemendaal en het Bloemendaalse bos. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem. * Royaal familiehuis; * Bouwjaar 1907; * Woonoppervlak; 607 m² en inhoud 2537m3, 2580 NEN gemeten; * Tuin rondom met een prachtig zonneterras dat uitkijkt op het omliggende groen; Het huis heeft zijn originele karakteristieke elementen behouden, zoals de sierlijke gevel, houten vloeren en authentieke details. Indeling; entree, hal, garderoberuimte en wc met fontein, voorkamer met mooi uitzicht over de tuin, woonkamer met schouw en toegang tot het zonnige terras, kamer en suite, studeerkamer en werkkamer. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor prachtige lichtinval, een mooie schouw en mooie lambrizering.  Woonkeuken met inbouwapparatuur en een dichte keuken, ideaal voor kookliefhebbers. 1e verdieping; 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De grote kamers zijn licht en ruim, met voldoende kastruimte en uitzicht op de tuin. 2e verdieping; 3 grote kamers, wc en douchegelegenheid, ruimte met cv-installatie en een zolderberging. 3e verdieping; royale vliering.  De kelder biedt extra opbergruimte en kan naar wens worden ingericht voor bijvoorbeeld een wijnkelder, een opslagruimte of een speelkamer. De villa beschikt over een tuin rondom, met een fraai aangelegd zonneterras dat uitkijkt op het omliggende groen. Het terras is een ideale plek om te dineren, relaxen of een rustige middag door te brengen met vrienden en familie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere familiehuis is gelegen aan een rustige laan in een prachtig park Duin en Daal. Het ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met al zijn winkels en restaurants, het “Halve Maantje” en het Bloemendaalse bos. Het volgende dorp, Overveen, is maar een paar minuten met de fiets. Verschillende basisscholen zijn op loopafstand, net als de hockeyvelden, de cricketclub en het NS-Station. Middelbaar en hoger onderwijs en het gezellige stadshart van Haarlem liggen op korte fiets afstand. Het heerlijke wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater is dichtbij, net zoals het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en overige natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen (waar je een heerlijke dag aan het Wed kunt beleven). De uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn goed te bereiken. * Ideaal familiehuis; * Gelegen in villapark Duin en Daal, beschermd dorpsgezicht; * Diverse mogelijkheden w.o. kantoor-/praktijk-/au pair aan huis; * Eventueel is er een naastgelegen perceel te koop; * Goede parkeergelegenheid (incl 2 electrische laadpunten) op eigen terrein;  * Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Notariskeuze verkoper; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 3.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.850

2 % Übertragungssteuer (€ 70.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.571.850

3,04%

Jährlich

%

€ 175.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
20 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
607 m²
Fläche des Grundstücks
1460 m²
Inhalt
2537 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.