Jump to content
Logo of DMC Overveen

Midden Duin en Daalseweg 12

2061AR Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 3.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.571.850

Purchase price /m²: € 5.766

Photo Gallery

Midden Duin en Daalseweg 12 Bloemendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande Villa "Varenberg" in Bosrijke Omgeving Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Bloemendaal, in een oase van groen en natuur. Ligging nabij uitvalswegen, sportvelden, natuur/wandelgebieden, duinen, de zee en op loopafstand van de dorpskern Bloemendaal en het Bloemendaalse bos. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem. * Royaal familiehuis; * Bouwjaar 1907; * Woonoppervlak; 607 m² en inhoud 2537m3, 2580 NEN gemeten; * Tuin rondom met een prachtig zonneterras dat uitkijkt op het omliggende groen; Het huis heeft zijn originele karakteristieke elementen behouden, zoals de sierlijke gevel, houten vloeren en authentieke details. Indeling; entree, hal, garderoberuimte en wc met fontein, voorkamer met mooi uitzicht over de tuin, woonkamer met schouw en toegang tot het zonnige terras, kamer en suite, studeerkamer en werkkamer. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor prachtige lichtinval, een mooie schouw en mooie lambrizering.  Woonkeuken met inbouwapparatuur en een dichte keuken, ideaal voor kookliefhebbers. 1e verdieping; 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De grote kamers zijn licht en ruim, met voldoende kastruimte en uitzicht op de tuin. 2e verdieping; 3 grote kamers, wc en douchegelegenheid, ruimte met cv-installatie en een zolderberging. 3e verdieping; royale vliering.  De kelder biedt extra opbergruimte en kan naar wens worden ingericht voor bijvoorbeeld een wijnkelder, een opslagruimte of een speelkamer. De villa beschikt over een tuin rondom, met een fraai aangelegd zonneterras dat uitkijkt op het omliggende groen. Het terras is een ideale plek om te dineren, relaxen of een rustige middag door te brengen met vrienden en familie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere familiehuis is gelegen aan een rustige laan in een prachtig park Duin en Daal. Het ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met al zijn winkels en restaurants, het “Halve Maantje” en het Bloemendaalse bos. Het volgende dorp, Overveen, is maar een paar minuten met de fiets. Verschillende basisscholen zijn op loopafstand, net als de hockeyvelden, de cricketclub en het NS-Station. Middelbaar en hoger onderwijs en het gezellige stadshart van Haarlem liggen op korte fiets afstand. Het heerlijke wandelgebied Caprera met een uniek openluchttheater is dichtbij, net zoals het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en overige natuurgebieden w.o. het Nationaal Park Kennemerduinen (waar je een heerlijke dag aan het Wed kunt beleven). De uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn goed te bereiken. * Ideaal familiehuis; * Gelegen in villapark Duin en Daal, beschermd dorpsgezicht; * Diverse mogelijkheden w.o. kantoor-/praktijk-/au pair aan huis; * Eventueel is er een naastgelegen perceel te koop; * Goede parkeergelegenheid (incl 2 electrische laadpunten) op eigen terrein;  * Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Notariskeuze verkoper; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 3.500.000

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.571.850

3,04%

Yearly

%

€ 175.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
20 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
607 m²
Land area
1460 m²
Content
2537 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.