Jump to content
Logo of DMC Overveen

Zomerzorgerlaan 11

2061CW Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 2.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.240.750

Purchase price /m²: € 8.887

Photo Gallery

Zomerzorgerlaan 11 Bloemendaal
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie, midden in het hart van Bloemendaal en direct tegenover het Bloemendaalse Bos, staat deze royale en zeer karakteristieke twee-onder-een-kapvilla; een typerend voorbeeld van luxe villabouw uit de periode rond 1900. Dit stijlvolle herenhuis van ca. 247 m² combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een instapklaar familiehuis waar sfeer, ruimte en kwaliteit samenkomen. De woning beschikt over een prachtige woonkamer en-suite met erker, hoge plafonds van circa 3,60 meter, veel lichtinval en diverse originele stijlkenmerken, waaronder glas-in-loodramen, een statige entree en fraaie ensuite-deuren. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zonnige tuin met berging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een royaal zonneterras met vrij uitzicht over het Bloemendaalse Bos en een praktische fietsenberging. Een unieke plek midden in Bloemendaal. Haarlem-centrum ligt op circa 10 minuten fietsafstand; Amsterdam is binnen circa 30 minuten bereikbaar met auto of trein. Voor de dagelijkse routine zijn dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station op loop- of fietsafstand. Indeling; Begane grond: Entree met openslaande deuren naar de hal, wc met fontein, woonkamer en-suite met serre en ensuite-deuren naar de woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een zij-entree bereikt u de garderoberuimte met op maat gemaakte kasten en toegang tot de keuken. Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de royale overloop met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met breed balkon, op maat gemaakte kasten en walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wc en maatwerkkasten. Verder op deze verdieping een waskamer en twee kinderslaapkamers aan de achterzijde. Op de overloop een separate wc met fontein. Tweede verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare spanten, separate wc met fontein, technische ruimte, slaapkamer met groot balkon en een extra slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn geen directe overburen — u zit hier vrij en beschut met groen uitzicht. Om de hoek het dorpscentrum van Bloemendaal, met boetieks, koffiebars, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station heeft directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar; sportverenigingen voor hockey, tennis en voetbal liggen in de directe omgeving. Voor een wandeling of sportieve activiteit loopt u zo het bos in of naar het wandelgebied van Caprera. Met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum van Haarlem, op het strand of in Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Een zeldzame kans om midden in Bloemendaal én in het groen te wonen. * Een huis om zo te betrekken; * Sfeervol familiehuis met mooie maatvoering; * Gelegen tegenover Bloemendaalse Bos; * 6 slaapkamers en 2 badkamers; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 2.195.000

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.240.750

3,04%

Yearly

%

€ 109.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
293 m²
Content
1098 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.