Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Zomerzorgerlaan 11

2061CW Bloemendaal • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 8.887

Fotoalbum

Zomerzorgerlaan 11 Bloemendaal
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie, midden in het hart van Bloemendaal en direct tegenover het Bloemendaalse Bos, staat deze royale en zeer karakteristieke twee-onder-een-kapvilla; een typerend voorbeeld van luxe villabouw uit de periode rond 1900. Dit stijlvolle herenhuis van ca. 247 m² combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een instapklaar familiehuis waar sfeer, ruimte en kwaliteit samenkomen. De woning beschikt over een prachtige woonkamer en-suite met erker, hoge plafonds van circa 3,60 meter, veel lichtinval en diverse originele stijlkenmerken, waaronder glas-in-loodramen, een statige entree en fraaie ensuite-deuren. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een zonnige tuin met berging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een royaal zonneterras met vrij uitzicht over het Bloemendaalse Bos en een praktische fietsenberging. Een unieke plek midden in Bloemendaal. Haarlem-centrum ligt op circa 10 minuten fietsafstand; Amsterdam is binnen circa 30 minuten bereikbaar met auto of trein. Voor de dagelijkse routine zijn dorpskern, scholen, sportverenigingen en het NS-station op loop- of fietsafstand. Indeling; Begane grond: Entree met openslaande deuren naar de hal, wc met fontein, woonkamer en-suite met serre en ensuite-deuren naar de woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een zij-entree bereikt u de garderoberuimte met op maat gemaakte kasten en toegang tot de keuken. Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de royale overloop met glas-in-loodramen. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met breed balkon, op maat gemaakte kasten en walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wc en maatwerkkasten. Verder op deze verdieping een waskamer en twee kinderslaapkamers aan de achterzijde. Op de overloop een separate wc met fontein. Tweede verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare spanten, separate wc met fontein, technische ruimte, slaapkamer met groot balkon en een extra slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn geen directe overburen — u zit hier vrij en beschut met groen uitzicht. Om de hoek het dorpscentrum van Bloemendaal, met boetieks, koffiebars, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station heeft directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar; sportverenigingen voor hockey, tennis en voetbal liggen in de directe omgeving. Voor een wandeling of sportieve activiteit loopt u zo het bos in of naar het wandelgebied van Caprera. Met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum van Haarlem, op het strand of in Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Een zeldzame kans om midden in Bloemendaal én in het groen te wonen. * Een huis om zo te betrekken; * Sfeervol familiehuis met mooie maatvoering; * Gelegen tegenover Bloemendaalse Bos; * 6 slaapkamers en 2 badkamers; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
1098 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.