Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Plantsoenlaan 9

2061GC Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.169

Fotoalbum

Plantsoenlaan 9 Bloemendaal
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SEE ENGLISH TEXT BELOW Een huis om zo te betrekken! A-label! Heerlijk wonen in het groen aan een brede laan en aan een mooi plantsoen waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen. Dit royale, compleet gemoderniseerde familiehuis heeft een zeer goede maatvoering en is o.a. voorzien van een ruime L-vormige woonkamer en suite met met een luxe woonkeuken en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich een gezellige veranda waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten. In de voortuin is een verdiepte royale fietsenberging geplaatst. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime voortuin met leuk uitzicht over het plantsoen. Op loopafstand ligt de gezellige dorpskern en het NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Alkmaar waar je met ca. 20 minuten bent. Ook het historische stadshart van Haarlem, de dorpskern van Overveen, diverse sportfaciliteiten, basis-, voortgezet- en hoger onderwijs, de kust met het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en de prachtige natuurgebieden die deze woonomgeving rijk is, w.o. de Kennemerduinen met het Wed, zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 153m². Inhoud: 571m³. Perceeloppervlakte: 177m². Indeling; Begane grond: Entree, royale hal, gang met bergkast en modern wc met fontein doorkijk via een stalen portaal naar de woonkamer en suite met openhaard en leuke erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen. Moderne keuken met inbouw apparatuur. Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met veranda. Eerste etage: Overloop, modern toilet met fontein, voorslaapkamer met leuk uitzicht over plantsoen, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de gehele breedte, moderne badkamer met grote inloopdouche en wastafel, apart toilet. Tweede etage: overloop, moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel meubel en toilet en wasmachine-/drogeropstelling en 3 leuke kinderkamers. Derde etage: Vide met veel bergruimte Bijzonderheden: * Turn key, je kunt het huis zo betrekken; * Zeer rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, kinderen spelen hier heerlijk op straat; * Station NS op loopafstand; * Parkeren voor de deur; * Energielabel A, van top tot teen gemoderniseerd in 2019; * Geheel voorzien van dubbel glas; * Veel kasten op maat gemaakt; * Voorzijde met vrij uitzicht over plantsoen; * Zonnige tuin op het zuiden; * Veel ruimte en groen om het huis; * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Bouwkundige keuring aanwezig bij de verkopend makelaar; * Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A house ready to move into! A-label! Enjoy living in a green area on a wide avenue and next to a beautiful park where children can play outside. This spacious, completely modernized family home has excellent dimensions and features a spacious L-shaped living room en suite with a luxurious kitchen and French doors to the sunny south-facing backyard. The backyard has a cozy veranda where you can enjoy yourself until the wee hours. The front yard has a spacious sunken bicycle shed. At the front of the house is a spacious front garden with a nice view of the park. Within walking distance is the cozy village center and the train station with a direct connection to Amsterdam and Alkmaar, which you can reach in about 20 minutes. The historic city center of Haarlem, the village center of Overveen, various sports facilities, primary, secondary, and higher education, the coast with the beach and dunes of Bloemendaal/Zandvoort, and the beautiful nature reserves that this residential area has to offer, including the Kennemer dunes with the Wed, are all easily accessible by bicycle. Year of construction: 1928 Living area: 153m². Volume: 571m³. Plot size: 177m². Layout; Ground floor: Entrance hall, spacious hallway with storage cupboard and modern toilet with washbasin, view through a steel porch to the living room en suite with fireplace and nice bay window at the front with unobstructed view over the park. Modern kitchen with built-in appliances. French doors give access to the sunny south-facing garden with veranda. First floor: Landing, modern toilet with washbasin, front bedroom with lovely view over the park, rear bedroom with French doors to balcony across the entire width, modern bathroom with large walk-in shower and washbasin, separate toilet. Second floor: Landing, modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink unit and toilet, washing machine/dryer connection and 3 nice children's rooms. Third floor: Loft with plenty of storage space. Details: * Turnkey, ready to move in; * Very quiet street with mainly local traffic, children love playing in the street here; * Train station within walking distance; * Parking in front of the door; * Energy label A, modernized from top to bottom; * Fully double glazed; * Many custom-made cupboards; * Front with unobstructed view over the park; * Sunny south-facing garden; * Lots of space and greenery around the house; * For layout and dimensions, see floor plans; * Structural survey available from the selling agent; * Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.