Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burgemeester Van Ommerenweg 1

8356HN Blokzijl • Overijssel

Verkauft

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 366.500

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Burgemeester Van Ommerenweg 1 Blokzijl
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu in verkoop | 8 comfortwoningen Het Dok van Blokzijl De verkoopinformatie is op te vragen via Bonthuis Vaartjes Makelaars of via de projectwebsite. De inschrijving sluit op maandag 16 juni 2025 om 12:00 uur. Op dat moment dient het inschrijfformulier in het bezit te zijn van Bonthuis Vaartjes Makelaars. Vragen? Bel gerust naar ons kantoor! Op dit moment zijn de bouwnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 en 21 in verkoop. De overige bouwnummers betreffen de starterswoningen, deze zijn inmiddels in optie. 21 woningen voor starters en senioren Project “Het Dok van Blokzijl” krijgt een gevarieerd straatbeeld door het toepassen van verschillende gevelindelingen, materialen en kleurnuances. Een architectuur passend bij de stijl van Blokzijl. Comfortwoningen Deze comfortwoningen van maar liefst 117 m2 zijn ideaal voor senioren. Het label A++++ houdt de maandelijkse energielasten laag. De slaap- en badkamer bevinden zich op de begane grond. Dit maakt het hele woonprogramma gelijkvloers en goed toegankelijk voor mindervaliden. De woonkamer geeft toegang tot de eigen tuin en aan de voorzijde is het uitzicht heerlijk groen. Op de eerste verdieping heb je twee (slaap) kamers en een technische ruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. In je tuin op het zuidwesten geniet je van de rust in de gezonde, natuurlijke leefomgeving van de wijk. Bij de sleuteloverdracht is alles behangklaar afgewerkt. De finishing touch is aan jou! + Slaap- en badkamer beneden + Tuingerichte woonkamer + Compleet afgewerkte badkamer en toilet + Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping + Bergzolder bereikbaar via vlizotrap + Energielabel A ++++ + Vloerverwarming en - koeling Wonen in het Dok van Blokzijl Noordermaten IV is een fraaie groene en natuurinclusieve nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Blokzijl. Deze comfortwoningen nabij het water vormen het slotstuk in het westelijk deel van de wijk Noordermaten. Het levendige centrum van Blokzijl ligt op fietsafstand, waar je leuke winkels vindt en heerlijk aan het water een terrasje pakt. Bovendien zijn de verbindingen met het OV goed en rijd je zo de provinciale weg N333 op richting het IJsselmeer of de Kop van Overijssel. Fraaie ligging in het hart van een nationaal park Blokzijl is een voormalig Zuiderzeestadje en is gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben Wieden. Dit grootste aaneengesloten laagveengebied van Noordwest-Europa is waterrijk en groen met plassen, meren, rietvelden en bossen. Door perfect natuurbeheer is dit het leefgebied van de otter, bijzondere reigers, libellen en zonnedauw. Noordermaten IV speelt met natuurbehoud en klimaatveranderingen slim in op de groene omgeving. Overtollig regenwater wordt opgevangen en ook voor het tegengaan van droogte en hittestress zijn oplossingen bedacht. Zo weet je zeker dat je hier nu én in de toekomst heerlijk thuis voelt! Comfortabel & duurzaam wonen Duurzaamheid is een belangrijk thema! Logisch, want we hebben maar één aarde en daar moeten we zuinig op zijn. Daarom is jouw woning duurzaam en energieneutraal (ENG) gebouwd en voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met een buitenunit in de buitenberging. Deze installaties maken het wonen comfortabel én besparen energie. Dat is niet alleen goed voor het milieu en voor komende generaties; het is ook heel gunstig voor je portemonnee! Eindelijk thuis - dat voelt goed!

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8356

Google Karten

Betrachten Sie Blokzijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Blokzijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokzijl. In 2025 waren da 1.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokzijl
Jahr Einwohner
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung A

132

Bezeichnung G

123

Bezeichnung C

112

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer Häuser in Blokzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.