Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burgemeester Van Ommerenweg 1

8356HN Blokzijl • Overijssel

Sold

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 366.500

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

Burgemeester Van Ommerenweg 1 Blokzijl
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Nu in verkoop | 8 comfortwoningen Het Dok van Blokzijl De verkoopinformatie is op te vragen via Bonthuis Vaartjes Makelaars of via de projectwebsite. De inschrijving sluit op maandag 16 juni 2025 om 12:00 uur. Op dat moment dient het inschrijfformulier in het bezit te zijn van Bonthuis Vaartjes Makelaars. Vragen? Bel gerust naar ons kantoor! Op dit moment zijn de bouwnummers 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 en 21 in verkoop. De overige bouwnummers betreffen de starterswoningen, deze zijn inmiddels in optie. 21 woningen voor starters en senioren Project “Het Dok van Blokzijl” krijgt een gevarieerd straatbeeld door het toepassen van verschillende gevelindelingen, materialen en kleurnuances. Een architectuur passend bij de stijl van Blokzijl. Comfortwoningen Deze comfortwoningen van maar liefst 117 m2 zijn ideaal voor senioren. Het label A++++ houdt de maandelijkse energielasten laag. De slaap- en badkamer bevinden zich op de begane grond. Dit maakt het hele woonprogramma gelijkvloers en goed toegankelijk voor mindervaliden. De woonkamer geeft toegang tot de eigen tuin en aan de voorzijde is het uitzicht heerlijk groen. Op de eerste verdieping heb je twee (slaap) kamers en een technische ruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. In je tuin op het zuidwesten geniet je van de rust in de gezonde, natuurlijke leefomgeving van de wijk. Bij de sleuteloverdracht is alles behangklaar afgewerkt. De finishing touch is aan jou! + Slaap- en badkamer beneden + Tuingerichte woonkamer + Compleet afgewerkte badkamer en toilet + Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping + Bergzolder bereikbaar via vlizotrap + Energielabel A ++++ + Vloerverwarming en - koeling Wonen in het Dok van Blokzijl Noordermaten IV is een fraaie groene en natuurinclusieve nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Blokzijl. Deze comfortwoningen nabij het water vormen het slotstuk in het westelijk deel van de wijk Noordermaten. Het levendige centrum van Blokzijl ligt op fietsafstand, waar je leuke winkels vindt en heerlijk aan het water een terrasje pakt. Bovendien zijn de verbindingen met het OV goed en rijd je zo de provinciale weg N333 op richting het IJsselmeer of de Kop van Overijssel. Fraaie ligging in het hart van een nationaal park Blokzijl is een voormalig Zuiderzeestadje en is gelegen in het hart van Nationaal Park Weerribben Wieden. Dit grootste aaneengesloten laagveengebied van Noordwest-Europa is waterrijk en groen met plassen, meren, rietvelden en bossen. Door perfect natuurbeheer is dit het leefgebied van de otter, bijzondere reigers, libellen en zonnedauw. Noordermaten IV speelt met natuurbehoud en klimaatveranderingen slim in op de groene omgeving. Overtollig regenwater wordt opgevangen en ook voor het tegengaan van droogte en hittestress zijn oplossingen bedacht. Zo weet je zeker dat je hier nu én in de toekomst heerlijk thuis voelt! Comfortabel & duurzaam wonen Duurzaamheid is een belangrijk thema! Logisch, want we hebben maar één aarde en daar moeten we zuinig op zijn. Daarom is jouw woning duurzaam en energieneutraal (ENG) gebouwd en voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met een buitenunit in de buitenberging. Deze installaties maken het wonen comfortabel én besparen energie. Dat is niet alleen goed voor het milieu en voor komende generaties; het is ook heel gunstig voor je portemonnee! Eindelijk thuis - dat voelt goed!

Mortgage berekenen

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 366.500

2,78%

Yearly

%

€ 17.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
175 m²
Content
470 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8356

Google Maps

View Blokzijl on the map

Discover where agents are active in Blokzijl

Residential and neighborhood statistics in Blokzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokzijl. In 2025 were there 1.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokzijl
Year Residents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Business activity in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokzijl
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokzijl.

Frequently asked questions about living in Blokzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer houses in Blokzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.