Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Kleine Breestraat 2

8356DK Blokzijl • Overijssel

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 6.093

Photo Gallery

Kleine Breestraat 2 Blokzijl
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kleine Breestraat 2, Blokzijl | Charmante woning op een unieke locatie aan open vaarwater Welkom aan de Kleine Breestraat 2 in Blokzijl. Deze praktische en goed onderhouden woning is ideaal voor een starter of voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een bijzondere locatie. Gelegen aan het water, biedt deze woning twee slaapkamers en een slimme indeling, waardoor je hier een fijne en rustige plek hebt om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Omgeving Blokzijl is een pittoresk stadje met een rijke geschiedenis, gebouwd rondom de havenkolk en grenzend aan natuurgebied Weerribben-Wieden. Het stadje heeft een bijzondere charme, met zijn historische straatjes en authentieke gebouwen die het een karakteristieke uitstraling geven. De woning aan de Kleine Breestraat ligt op een unieke locatie, en biedt een blijvend prachtig uitzicht over de landerijen en het water. De rustige straat zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl je toch dicht bij het centrum van Blokzijl bent, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. In het centrum van Blokzijl kun je terecht voor winkels, horecagelegenheden en scholen, allemaal op loopafstand. De gezellige sfeer en het historische karakter maken het een aangename plek om te wonen. Voor wie van rust houdt, maar ook van de nabijheid van voorzieningen wil profiteren, is deze locatie ideaal. Daarnaast is de ligging perfect voor natuurliefhebbers en recreatie. Natuurgebied Weerribben-Wieden en Zwarte Water bieden volop mogelijkheden voor wandel- , fiets- en vaartochten door de prachtige natuur. Voor watersportliefhebbers is het vaarwater direct voor de deur, ideaal voor suppen, zeilen of andere wateractiviteiten. Of je nu wilt genieten van de rust aan het water of de natuur wilt verkennen, alles is binnen handbereik. Blokzijl is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van grotere steden maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor werk of recreatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de woonkeuken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de praktische badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkeuken kom je ook in de ruime woonkamer. De keuken en woonkamer zijn afsluitbaar door middel van schuifdeuren, wat zorgt voor een praktische indeling en de mogelijkheid om de ruimtes naar wens te openen of af te sluiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met ruimte voor kasten en opbergruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er veel daglicht binnenkomt. Beide slaapkamers zijn functioneel ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, die vanuit de woning te bereiken is via een voetpad. Op het terras naast de woning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De tuin is verzorgd en biedt een prettige plek om te ontspannen. De woning heeft geen achtertuin, maar de unieke ligging aan het water, waar je op het terras kunt genieten van een riant uitzicht tot de zon ondergaat draagt bij aan een unieke beleving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte: 32 m² • Inhoud woning: 175 m³ • Energielabel: G (vanwege de gaskachel) • Bouwjaar: 1900 • Unieke ligging aan vaarwater • 2 slaapkamers • Voortuin van 121 m² • Houten berging op het terras naast de woning • Verwarming via gashaard • Warm water via geiser Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie, met blijvend uitzicht op landerijen en het water en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Kleine Breestraat 2 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We verwelkomen je graag voor een rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
32 m²
Land area
206 m²
Content
175 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8356

Google Maps

View Blokzijl on the map

Discover where agents are active in Blokzijl

Residential and neighborhood statistics in Blokzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokzijl. In 2025 were there 1.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokzijl
Year Residents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Business activity in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokzijl
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokzijl.

Frequently asked questions about living in Blokzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer houses in Blokzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.