Jump to content
Logo of De Boer + Ten Hoeve

Zuiderwalstraat 8

8356EC Blokzijl • Overijssel

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.135

Photo Gallery

Zuiderwalstraat 8 Blokzijl
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Zuiderwalstraat 8 – Blokzijl Gezellig wonen met luxe en wellness, op loopafstand van de Havenkolk Stel je voor: ’s ochtends een wandeling langs het water, ’s avonds de levendige sfeer van de terrassen en thuis ontspannen in je eigen sauna of jacuzzi. Aan de Zuiderwalstraat, op loopafstand van de sfeervolle Havenkolk, staat deze charmante hoekwoning waar comfort, rust en het karakter van Blokzijl op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat meteen goed voelt en waar elke ruimte uitnodigt om er echt te zijn. Je komt binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de keuken. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat juist in de keuken zorgt voor extra comfort en een aangename, behaaglijke sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samengaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid. De grote, nette vaste kastenwand van steigerhout verbindt op een natuurlijke manier de woonkamer met de keuken en biedt volop praktische bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de openheid. Op de eerste verdieping ligt een nette PVC-vloer over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van één vaste kast. De aparte wasruimte met witgoedopstelling zorgt voor extra gemak. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een hangend toilet, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en een volwaardige zolderkamer met een groot formaat dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkplek of rustige hobbyruimte en is als extra voorzien van vloerisolatie. Ook op het gebied van isolatie en onderhoud is aan veel gedacht. Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïmpregneerd en na-geïsoleerd met 6 cm HR+ thermoparels, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en de woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar en vormt een beschutte, ontspannen buitenruimte waar luxe en gezelligheid samenkomen. Met een buitendouche, jacuzzi, barrel-sauna en een vrijstaande houten berging voelt deze tuin als een privé wellness aan huis. Onder de houten overkapping met tafel en vaste banken — voorzien van op maat gemaakte kussens — is het heerlijk beschut samen zitten, ontspannen en genieten, van lange zomeravonden tot sfeervolle momenten in elk seizoen. Blokzijl & omgeving Blokzijl is een oud voormalig Zuiderzeestadje met een schilderachtige uitstraling, gekenmerkt door nauwe straatjes, historische panden en een prachtige Havenkolk. Het stadje is zeer geliefd bij watersporters dankzij de ligging in Nationaal Park Weerribben-Wieden, met uitstekende vaarverbindingen naar de Friese meren, de Overijsselse meren en het IJsselmeer. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar plaatsen als Emmeloord, Meppel en Steenwijk. Zelfs Amsterdam is met de auto in ongeveer een uur bereikbaar. Steenwijk beschikt bovendien over een NS-intercitystation met goede treinverbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Blokzijl beschikt over diverse voorzieningen, een gezellig drukke sluis, een rustig achterland en een variëteit aan historische gebouwen. Ook op culinair gebied heeft Blokzijl verrassend veel te bieden, met goede restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Kortom: een sfeervol en comfortabel huis op een bijzondere plek, waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt en elke dag net dat beetje extra voelt.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
255 m²
Content
458 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8356

Google Maps

View Blokzijl on the map

Discover where agents are active in Blokzijl

Residential and neighborhood statistics in Blokzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokzijl. In 2025 were there 1.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokzijl
Year Residents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Business activity in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokzijl
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokzijl.

Frequently asked questions about living in Blokzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer houses in Blokzijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.