Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Scheepsdiep 3

8356VJ Blokzijl • Overijssel

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 3.789

Photo Gallery

Scheepsdiep 3 Blokzijl
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Scheepsdiep 3-3a te Blokzijl Vraagprijs: € 845.000,- k.k. Unieke woon-werkcombinatie op royaal perceel van 2.511 m² Altijd al willen wonen én werken op één locatie? Dan is dit uw kans. Aan het Scheepsdiep 3-3a in Blokzijl bieden wij u een bijzonder en schaars object aan: een riante bedrijfswoning met kantoorruimte in combinatie met meerdere bedrijfsruimtes op een royaal perceel van maar liefst 2.511 m² eigen grond. Deze locatie biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken, opslag, stalling (bijvoorbeeld caravans), hobbyruimte of (gedeeltelijke) verhuur van de bedrijfsruimtes. Bedrijfsruimtes Op het perceel bevinden zich drie bedrijfsopstallen: • Kapschuur: ca. 51 m² • Bedrijfsruimte: ca. 150 m² • Bedrijfsloods: ca. 520 m² Het woongedeelte Begane grond Entree/hal met meterkast (3x 25A), trapopgang (grenen), toegang tot kelderruimte (8,8 m2) en toiletruimte. Riante kantoorruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Bijkeuken met toegang naar buiten en doorgang naar de wasruimte (voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en volledig betegeld). Moderne keuken (vernieuwd ca. 2022) met composiet werkblad, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Ruime en lichte woonkamer voorzien van erker, openslaande tuindeuren en houtkachel. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met bergkast en vlizotrap naar de tweede verdieping. Separaat toilet (hangend) met vloerverwarming. Riante badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en directe toegang tot de master bedroom. Master bedroom met dakkapel en toegang tot balkon. Daarnaast drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Tweede verdieping Royale zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, met mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimte. Het bedrijfsgedeelte Kapschuur (ca. 51 m² | bouwjaar ca. 2020) • Staalconstructie • Damwand gevels • Golfplaten dak • Doorrijhoogte ca. 3,30 meter Bedrijfsloods (ca. 520 m² | bouwjaar ca. 1998-2000) • Betonvloer • Staalconstructie • Damwand gevels en golfplaten dak • Nokhoogte ca. 6,45 meter, goothoogte ca. 4 meter • Overheaddeur voorzijde (ca. 4 x 4,5 meter) • Drie schuifdeuren aan de zijkant • Krachtstroom en wateraansluiting (loos) • Ingebouwde mancave (ca. 6 x 4,88 meter) • Onderverdeeld in meerdere ruimtes met halfhoge scheidingswanden • Voorzien van diverse tussenmeters Bedrijfsruimte (ca. 150 m²) • Afmetingen ca. 15 x 10 meter • Betonvloer, staalconstructie • Damwand gevels en golfplaten dak • Gedeeltelijk geïsoleerd • Glazen pui met overheaddeur (ca. 3 x 3 meter) • Meterkast en krachtstroom aanwezig • Inpandige kantoorruimte Zonnepanelen Op het dak liggen 24 zonnepanelen (bouwjaar: 2023), waarvan: • 12 panelen aangesloten op de woning • 12 panelen aangesloten op het bedrijfsgedeelte Buitenterrein Het buitenterrein is grotendeels verhard met stelconplaten en klinkers, ideaal voor opslag en logistiek gebruik. Bij de woning is een siertuin aanwezig. Kadaster • Kadastraal bekend Blokzijl F 497, groot 1.830 m2 • Kadastraal bekend Blokzijl F 496, groot 681 m2 Bestemmingsplan De locatie valt onder het bestemmingsplan “Vollenhove en Blokzijl” (gemeente Steenwijkerland). De bestemming luidt “Bedrijventerrein”, waarbij bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan, inclusief een bedrijfswoning. Dit maakt de combinatie van wonen en werken op deze locatie planologisch mogelijk. De staat van bedrijfsactiviteiten is in te zien via omgevingswet.overheid.nl of opvraagbaar via ons kantoor. Bijzonderheden • Inhoud woning: 912,63 m³ • Woonoppervlakte: 222,50 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 3,50 m² • Perceeloppervlakte: 2.511 m² • Bouwjaar woning: ca. 1998 • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Energielabel B • CV-combiketel (Nefit, 2022) Ligging Strategisch gelegen op bedrijventerrein Scheepsdiep/Kanaalweg te Blokzijl. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel Steenwijk als Emmeloord (beide circa 15 km). Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen N333 (Marknesserweg). Interesse? Bent u ondernemer en op zoek naar een veelzijdige woon-werkcombinatie met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Scheepsdiep 3-3a te Blokzijl absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit unieke object.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
2511 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 8356

Google Maps

View Blokzijl on the map

Discover where agents are active in Blokzijl

Residential and neighborhood statistics in Blokzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokzijl. In 2025 were there 1.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokzijl
Year Residents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Business activity in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokzijl
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokzijl.

Frequently asked questions about living in Blokzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer houses in Blokzijl

View more homes in this location.