Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Kleine Breestraat 2

8356DK Blokzijl • Overijssel

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 6.093

Galerie de photos

Kleine Breestraat 2 Blokzijl
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kleine Breestraat 2, Blokzijl | Charmante woning op een unieke locatie aan open vaarwater Welkom aan de Kleine Breestraat 2 in Blokzijl. Deze praktische en goed onderhouden woning is ideaal voor een starter of voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een bijzondere locatie. Gelegen aan het water, biedt deze woning twee slaapkamers en een slimme indeling, waardoor je hier een fijne en rustige plek hebt om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Omgeving Blokzijl is een pittoresk stadje met een rijke geschiedenis, gebouwd rondom de havenkolk en grenzend aan natuurgebied Weerribben-Wieden. Het stadje heeft een bijzondere charme, met zijn historische straatjes en authentieke gebouwen die het een karakteristieke uitstraling geven. De woning aan de Kleine Breestraat ligt op een unieke locatie, en biedt een blijvend prachtig uitzicht over de landerijen en het water. De rustige straat zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl je toch dicht bij het centrum van Blokzijl bent, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. In het centrum van Blokzijl kun je terecht voor winkels, horecagelegenheden en scholen, allemaal op loopafstand. De gezellige sfeer en het historische karakter maken het een aangename plek om te wonen. Voor wie van rust houdt, maar ook van de nabijheid van voorzieningen wil profiteren, is deze locatie ideaal. Daarnaast is de ligging perfect voor natuurliefhebbers en recreatie. Natuurgebied Weerribben-Wieden en Zwarte Water bieden volop mogelijkheden voor wandel- , fiets- en vaartochten door de prachtige natuur. Voor watersportliefhebbers is het vaarwater direct voor de deur, ideaal voor suppen, zeilen of andere wateractiviteiten. Of je nu wilt genieten van de rust aan het water of de natuur wilt verkennen, alles is binnen handbereik. Blokzijl is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van grotere steden maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor werk of recreatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de woonkeuken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de praktische badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkeuken kom je ook in de ruime woonkamer. De keuken en woonkamer zijn afsluitbaar door middel van schuifdeuren, wat zorgt voor een praktische indeling en de mogelijkheid om de ruimtes naar wens te openen of af te sluiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met ruimte voor kasten en opbergruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er veel daglicht binnenkomt. Beide slaapkamers zijn functioneel ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, die vanuit de woning te bereiken is via een voetpad. Op het terras naast de woning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De tuin is verzorgd en biedt een prettige plek om te ontspannen. De woning heeft geen achtertuin, maar de unieke ligging aan het water, waar je op het terras kunt genieten van een riant uitzicht tot de zon ondergaat draagt bij aan een unieke beleving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte: 32 m² • Inhoud woning: 175 m³ • Energielabel: G (vanwege de gaskachel) • Bouwjaar: 1900 • Unieke ligging aan vaarwater • 2 slaapkamers • Voortuin van 121 m² • Houten berging op het terras naast de woning • Verwarming via gashaard • Warm water via geiser Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie, met blijvend uitzicht op landerijen en het water en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Kleine Breestraat 2 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We verwelkomen je graag voor een rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
175 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8356

Google Maps

Voir Blokzijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokzijl

Chiffres de logement et de quartier dans Blokzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokzijl. En 2025 étaient 1.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokzijl
Année Résidents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

134

Étiquette A

132

Étiquette G

123

Étiquette C

112

Étiquette F

73

Étiquette D

46

Étiquette A++

38

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.940

Activité dans Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokzijl
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer maisons in Blokzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.