Einwohner
4.944
Letztes Jahr: 2026
Kievit 4
6351AM Bocholtz • Limburg
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.510
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige landelijke locatie gelegen in het buitengebied van Bocholtz, mogen wij u geheel vrijblijvend deze opgeknapte jaren-30 woning aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is in 2013 grondig opgeknapt. Gelegen op een ruim perceel geniet u hier zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij en weids uitzicht. Daarnaast bevindt zich op het perceel een royale loods van maar liefst 200 m², welke in 2022 volledig is gerenoveerd. De aanwezigheid van deze loods maakt de locatie uiterst geschikt voor de bedrijfsmatige gebruiker of voor bijvoorbeeld de liefhebber van klassieke voertuigen. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Inhoud: 795 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Extrerne bergruimte: 236 m² Perceeloppervlakte: 1.295 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast (2013) Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie en glasisolatie Installaties: Centrale verwarming: middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012, eigendom) Warm water voorziening: middels cv-ketel INDELING BEGANE GROND Via de hardstenen bordestrap heeft men toegang tot de hal. De betegelde hal is voorzien van vloerverwarming en trapopgang naar de eerste etage en de kelder. Verder is in de hal ook de in 2013 vernieuwde meterkast gesitueerd. Aan de linkerzijde van hal is de ruime leefkeuken gelegen; deels voorzien van traditionele houten vloeren en deels voorzien van tegels met vloerverwarming. In de leefkeuken is verder een houtkachel en airco aanwezig. Aan de rechterzijde van de hal treft men de woonkamer met fraaie houten vloeren, authentieke deuren, schouwpartij met haard en airco. Vanuit de woonkamer geniet u prachtig uitzicht op zowel de tuin alsook de straatzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het tussenportaal met de achteruitgang naar de tuin. Via deze hal bereikt men de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een (bubbel)ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Aan het tussenportaal is verder de separate toiletruimte gelegen met fonteintje alsook de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de CV installatie en witgoedaansluitingen aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de authentieke houten trap heeft men toegang tot de ruime overloop. Aan de overloop zijn vier slaapkamers gelegen welke respectievelijk ca. 14,5 m², 13,3 m², 12,6 m² en 11, 5 m² groot zijn. De slaapkamers worden gekenmerkt door veel lichtinval middels de grote raampartijen en de fraaie authentieke paneeldeuren. Twee slaapkamers genieten verder van een uitzicht over de aan de voorzijde gelegen velden en twee slaapkamers kijken uit over de tuin en de achtergelegen weilanden. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Op de overloop is verder een ruime toiletruimte met wastafel gelegen. TWEEDE VERDIEPING De vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping, welke recent is geïsoleerd. Verder is het dak in 2025 vernieuwd en zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk-, studie- of speelkamers. KELDER EN TUIN Vanuit de hal op de begane grond heeft men toegang tot provisiekelder. De kelder meet 3,89 bij 3,40 meter. Verder is vanuit de kelder een mantelbuis getrokken naar de loods ten behoeve van de nutsvoorziningen. De ruime tuin is gelegen rondom de woning en is volledig afgerasterd. Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de loods via de loopdeur. LOODS De loods is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over water, riolering en elektra. Het gebouw is degelijk opgetrokken in metselwerk met spouwmuur en heeft een buitenwerks formaat van circa 20 x 10 meter. De vloer is uitgevoerd in beton. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen en is afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen. Een gedeelte van de loods is voorzien van een verdiepingsvloer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de loods over een elektrische overheaddeur van meer dan 4 meter hoog, een eigen elektra-aansluiting én een krachtstroomaansluiting. In 2023 is het terrein verder verbeterd met de plaatsing van een nieuw elektrisch hekwerk en nieuwe erfverharding, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als de functionaliteit van het geheel. Met de hoogwaardige afwerking, praktische indeling en veelzijdige voorzieningen kan deze loods worden omschreven als een uiterst functionele bedrijfsruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1295 m²
- Inhalt
- 795 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 236 m²
- Hinterhof Fläche
- 570 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bocholtz auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bocholtz aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bocholtz
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bocholtz. In 2026 waren da 4.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 265.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
98
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.090 |
| 2022 | 5.110 |
| 2023 | 5.075 |
| 2024 | 5.035 |
| 2025 | 4.990 |
| 2026 | 4.944 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 206.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 244.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.370
0-15: 580
15-25: 490
25-45: 1.060
45-65: 1.430
Ausbildungsstufe
Hoger
1.020
Praktisch
1.060
Middelbaar
1.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
845
Nederland
3.935
Buiten Europa
215
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
467
Appartementen
474
Tussenwoningen
738
Vrijstaande woningen
372
Twee-onder-één-kap woningen
468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
101
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
216
1950 tot 1970
633
1970 tot 1980
581
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
192
2000 tot 2010
111
2010 tot 2020
26
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
579
Bezeichnung D
368
Bezeichnung F
311
Bezeichnung A
301
Bezeichnung B
301
Bezeichnung G
236
Bezeichnung E
199
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.870 |
| 2021 | 1.580 | 2.950 |
| 2022 | 1.230 | 2.770 |
| 2023 | 1.010 | 2.620 |
| 2024 | 1.000 | 2.680 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.560
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Bocholtz (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 14 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bocholtz.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bocholtz
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?
Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bocholtz?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?
In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.
Meer Häuser in Bocholtz
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Julianastraat 28
6351GC Bocholtz
€ 489.000 k.k.
€ 2.629/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 801 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Pomerio 4
6351EK Bocholtz
€ 869.000 k.k.
€ 3.533/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irenehof 36
6351AZ Bocholtz
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Baneheiderweg 26
6351JR Bocholtz
€ 315.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schuttershof 4
6351GZ Bocholtz
€ 349.000 k.k.
€ 2.861/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jacobusstraat 30
6351LC Bocholtz
€ 375.000 k.k.
€ 2.884/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Schoolstraat 4
6351EJ Bocholtz
€ 350.000 k.k.
€ 2.671/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Bethlehemstraat 3
6351LB Bocholtz
€ 699.000 k.k.
€ 3.410/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 649 m²
- Schlafzimmer
- 5
