Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kievit 4

6351AM Bocholtz • Limburg

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.510

Photo Gallery

Kievit 4 Bocholtz
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke locatie gelegen in het buitengebied van Bocholtz, mogen wij u geheel vrijblijvend deze opgeknapte jaren-30 woning aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is in 2013 grondig opgeknapt. Gelegen op een ruim perceel geniet u hier zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij en weids uitzicht. Daarnaast bevindt zich op het perceel een royale loods van maar liefst 200 m², welke in 2022 volledig is gerenoveerd. De aanwezigheid van deze loods maakt de locatie uiterst geschikt voor de bedrijfsmatige gebruiker of voor bijvoorbeeld de liefhebber van klassieke voertuigen. Algemeen: Bouwjaar: 1935 Inhoud: 795 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Extrerne bergruimte: 236 m² Perceeloppervlakte: 1.295 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast (2013) Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie en glasisolatie Installaties: Centrale verwarming: middels cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2012, eigendom) Warm water voorziening: middels cv-ketel INDELING BEGANE GROND Via de hardstenen bordestrap heeft men toegang tot de hal. De betegelde hal is voorzien van vloerverwarming en trapopgang naar de eerste etage en de kelder. Verder is in de hal ook de in 2013 vernieuwde meterkast gesitueerd. Aan de linkerzijde van hal is de ruime leefkeuken gelegen; deels voorzien van traditionele houten vloeren en deels voorzien van tegels met vloerverwarming. In de leefkeuken is verder een houtkachel en airco aanwezig. Aan de rechterzijde van de hal treft men de woonkamer met fraaie houten vloeren, authentieke deuren, schouwpartij met haard en airco. Vanuit de woonkamer geniet u prachtig uitzicht op zowel de tuin alsook de straatzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het tussenportaal met de achteruitgang naar de tuin. Via deze hal bereikt men de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een (bubbel)ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Aan het tussenportaal is verder de separate toiletruimte gelegen met fonteintje alsook de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de CV installatie en witgoedaansluitingen aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de authentieke houten trap heeft men toegang tot de ruime overloop. Aan de overloop zijn vier slaapkamers gelegen welke respectievelijk ca. 14,5 m², 13,3 m², 12,6 m² en 11, 5 m² groot zijn. De slaapkamers worden gekenmerkt door veel lichtinval middels de grote raampartijen en de fraaie authentieke paneeldeuren. Twee slaapkamers genieten verder van een uitzicht over de aan de voorzijde gelegen velden en twee slaapkamers kijken uit over de tuin en de achtergelegen weilanden. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Op de overloop is verder een ruime toiletruimte met wastafel gelegen. TWEEDE VERDIEPING De vaste houten trap leidt naar de tweede verdieping, welke recent is geïsoleerd. Verder is het dak in 2025 vernieuwd en zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk-, studie- of speelkamers. KELDER EN TUIN Vanuit de hal op de begane grond heeft men toegang tot provisiekelder. De kelder meet 3,89 bij 3,40 meter. Verder is vanuit de kelder een mantelbuis getrokken naar de loods ten behoeve van de nutsvoorziningen. De ruime tuin is gelegen rondom de woning en is volledig afgerasterd. Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de loods via de loopdeur. LOODS De loods is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over water, riolering en elektra. Het gebouw is degelijk opgetrokken in metselwerk met spouwmuur en heeft een buitenwerks formaat van circa 20 x 10 meter. De vloer is uitgevoerd in beton. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten met houten gordingen en is afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen. Een gedeelte van de loods is voorzien van een verdiepingsvloer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de loods over een elektrische overheaddeur van meer dan 4 meter hoog, een eigen elektra-aansluiting én een krachtstroomaansluiting. In 2023 is het terrein verder verbeterd met de plaatsing van een nieuw elektrisch hekwerk en nieuwe erfverharding, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als de functionaliteit van het geheel. Met de hoogwaardige afwerking, praktische indeling en veelzijdige voorzieningen kan deze loods worden omschreven als een uiterst functionele bedrijfsruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1295 m²
Content
795 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
236 m²
Backyard area
570 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6351

Google Maps

View Bocholtz on the map

Discover where agents are active in Bocholtz

Residential and neighborhood statistics in Bocholtz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bocholtz. In 2026 were there 4.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

4.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bocholtz
Year Residents
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bocholtz
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

579

Label D

368

Label F

311

Label A

301

Label B

301

Label G

236

Label E

199

Label A+

19

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bocholtz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Business activity in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bocholtz
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bocholtz.

Frequently asked questions about living in Bocholtz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer houses in Bocholtz

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.