Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Laan van Turkenburg 23

2411VN Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Laan van Turkenburg 23 Bodegraven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim hoekherenhuis met inpandige garage, zonnige terrassen en vrij uitzicht over groen en water Op een rustige en groene locatie, direct aan een waterpartij en met prachtig vrij uitzicht over het rosarium, ligt deze royale hoekwoning met inpandige garage en meerdere buitenruimtes. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op steenworpafstand van het gezellige dorpscentrum van Bodegraven met winkels, scholen, NS-station, zwembad en sportvoorzieningen. Ook bevindt zich op de hoek van de straat een medisch centrum met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Reeuwijkse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Meije eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1990 en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de prettige lichtinval. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig en bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard of houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, dubbele oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bereikt u via de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste vrieskast, de inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is verwarmd en voorzien van daglicht, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Via een eigen zijpad op eigen grond is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en separate douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale hoekkamer, een aparte wasruimte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer met toegang tot een tweede dakterras. Dankzij de royale afmetingen zijn hier meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of luxe master bedroom. Door de grootte van deze verdieping is het eventueel mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Bijzonderheden • Royale hoekwoning met inpandige garage; • Vrij uitzicht over water en groen; • Meerdere zonnige terrassen aanwezig; • Eigen zijpad op eigen grond; • Garage multifunctioneel te gebruiken; • Rustige ligging nabij voorzieningen; • Medisch centrum met huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie op loopafstand; • Gunstige ligging nabij uitvalswegen A12 en N11; • NS-station, winkels en scholen op korte afstand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.