Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Laan van Turkenburg 23

2411VN Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Laan van Turkenburg 23 Bodegraven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim hoekherenhuis met inpandige garage, zonnige terrassen en vrij uitzicht over groen en water Op een rustige en groene locatie, direct aan een waterpartij en met prachtig vrij uitzicht over het rosarium, ligt deze royale hoekwoning met inpandige garage en meerdere buitenruimtes. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning ligt op steenworpafstand van het gezellige dorpscentrum van Bodegraven met winkels, scholen, NS-station, zwembad en sportvoorzieningen. Ook bevindt zich op de hoek van de straat een medisch centrum met onder andere een huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Reeuwijkse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Meije eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Leiden, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 1990 en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de prettige lichtinval. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig en bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard of houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, dubbele oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bereikt u via de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste vrieskast, de inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is verwarmd en voorzien van daglicht, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Via een eigen zijpad op eigen grond is de tuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en separate douche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale hoekkamer, een aparte wasruimte en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer met toegang tot een tweede dakterras. Dankzij de royale afmetingen zijn hier meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of luxe master bedroom. Door de grootte van deze verdieping is het eventueel mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Bijzonderheden • Royale hoekwoning met inpandige garage; • Vrij uitzicht over water en groen; • Meerdere zonnige terrassen aanwezig; • Eigen zijpad op eigen grond; • Garage multifunctioneel te gebruiken; • Rustige ligging nabij voorzieningen; • Medisch centrum met huisarts, apotheek, tandarts en fysiotherapie op loopafstand; • Gunstige ligging nabij uitvalswegen A12 en N11; • NS-station, winkels en scholen op korte afstand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
180 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
54 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.