Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

Boekweit 45

5427HX Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Boekweit 45 Boekel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en brede Boekweit ligt deze zeer royale en hoogwaardig afgewerkte tweekapper met riante garage, carport, serre en berging. Het instapklare huis op een ruim perceel van 389 m2 is in eigen beheer gebouwd en combineert luxe met een landelijk karakter. De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage biedt volop gebruiksmogelijkheden. Bent u op zoek naar ruimte en luxe? Dan bent u op de Boekweit 45 op het juiste adres! Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage, de serre en de entree van het huis in de zijgevel. De aanwezige carport zorgt voor extra comfort. Het gehele huis is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn de trapopgang en een complete meterkast aanwezig. Vervolgens is de woonkamer te betreden. De fraaie schuifdeuren zorgen voor een afscheiding tussen het zitgedeelte aan de voorgevel en de riante leefkeuken aan de achtergevel. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en de aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De riante leefkeuken is ingericht met een wandopstelling met daarin het 6-pits gasfornuis (Smeg) met ook de oven, grill en bordenwarmer. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast aanwezig. De aanwezige kastjes en lades zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier een zeer royale eettafel plaatsen, de openslaande tuindeuren zorgen voor volop natuurlijk daglicht en een leuk contact met de serre en tuin. In de bijkeuken is de toiletruimte gelegen en biedt de trapkast volop extra provisieruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de prachtige serre te betreden. Dankzij de royale afmetingen en de sluitbare panelen is de serre een echte aanvulling op de woonruimte. De aanwezige lichtstraat zorgt dat de keuken geniet van extra daglicht. De serre geeft ook direct toegang de riante garage. De compleet geïsoleerde garage is voor verschillende doeleinden te gebruiken dankzij de aanwezige vloerverwarming en een klein keukenblok met warm en koud water. Daarnaast kent de garage royale afmetingen en zorgen de raampartijen voor natuurlijke lichtinval. De elektrische garagedeur geeft toegang tot de oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig aangelegd met gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. De voor- en achtertuin zijn verder voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp in de garage. Achter de garage zorgen een extra overkapping en houten berging voor volop extra bergruimte. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De vloer is belegd met keurig laminaat. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en een speelse nis achter het bed. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van het huis, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Op alle slaapkamers is ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie, naast de mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is verdeeld in een slaapkamer, was-/ kantoorkamer en een berging. De slaapkamer beschikt over een groot dakraam en in de schuinte van de kap is extra bergruimte aanwezig. Op de kantoorkamer zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en ook hier zorgt een dakraam voor daglicht. Tevens liggen er voorzieningen om in de toekomst een warmtepomp te plaatsen. De berging biedt volop ruimte en tevens is hier de c.v.-ketel (Atag) aanwezig. ALGEMEEN - Hoogwaardig afgewerkte en in eigen beheer gebouwde tweekapper - Voorzien van riante garage, carport, serre, overkapping en extra berging - 4 slaapkamers en een riant perceel van 389 m2 - Compleet geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.