Direkt zum Inhalt
Logo von EMKA-makelaardij

De Wyk 10

9233MA Boelenslaan • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Westereen

Fotoalbum

De Wyk 10 Boelenslaan
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nette en goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning met bijkeuken, carport en aangebouwde stenen garage? Stop met zoeken, dit is het! In een nieuwbouwwijk van het kleine dorp Boelenslaan staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een royale aangebouwde garage (ca. 3 x 7 meter). De woning heeft een brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, waarvan eentje onder de carport. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft veel lichtinval en aan de achterzijde is de keuken, waar je over de tuin heen kijkt. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en separate douche. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar er zijn voorbereidingen gemaakt om hier een extra slaapkamer te creëren, er is al een groot dakraam geplaatst en een tussenwand. Het bouwjaar van de woning is 2008, en de gehele woning is al vanuit de bouw geïsoleerd, zowel de vloer, het dak en de spouwmuren en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarom heeft de woning een energielabel A. Het perceeloppervlak is 302m² en de achtertuin ligt op het noordwesten. Achter de woning staan geen woningen, maar is een groenstrook met bomen waardoor er veel privacy is in de tuin. Er is een mooi overdekt terras achter in de tuin, precies op de plek waar de zon ’s avonds onder gaat. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast, straatgerichte woonkamer en een halfopen keuken aan de tuinzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met separate douche, ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar zolder. 2e verdieping: Grote bergzolder, hier bevindt zich de CV-combiketel en de WTW-unit en de 4e slaapkamer is in aanbouw. Boelenslaan is een klein dorp met ca. 1200 inwoners gelegen tussen de plaatsen Surhuisterveen en Drachten. In het dorp zelf is een basisschool en kinderopvang aanwezig. Surhuisterveen ligt op ca. 3 km afstand en hier zijn veel voorzieningen aanwezig zoals een gezellig centrum met een groot winkelaanbod, middelbare school en diverse sportclubs en een openluchtzwembad. Boelenslaan is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9233

Google Karten

Boelenslaan auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Boelenslaan

Wohn- und Viertelzahlen in Boelenslaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boelenslaan. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.538.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.254

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

95

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 647 • Strom: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Strom: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Strom: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.958

Betriebsaktivität in Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boelenslaan
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boelenslaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boelenslaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Boelenslaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.