Einwohner
1.205
Letztes Jahr: 2025
Michielsreed 1
9233LE Boelenslaan • Fryslân
Verfügbar
€ 899.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830
2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830
Kaufpreis /m²: € 6.759
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig paardenobject (turn-key) te koop Bent u op zoek naar een levensloopbestendige en instapbare woonboerderij (138m2) uit 1988 met uitstekende paardenfaciliteiten en energielabel B op een perceel van 7900m2, dan is dit paardenobject meer dan de moeite waard om te bezichtigen. Het geheel is uitstekend onderhouden en sinds eind 2019 gemoderniseerd. In het kort Woonboerderij Kelder Begane grond: hal, toilet 1, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, badkamer, bijkeuken en toilet 2 Verdieping: drie slaapkamers en vaste kast- en opbergruimten Bijgebouw 1 Berging Garage (momenteel ingericht als werkplaats) Twee luxe halfopen paardenboxen, open tackroom en was/poetsplaats met warm/koud water Zolder met afgesloten berging Bijgebouw 2 Ruimte voor opslag en landbouwapparatuur Bijgebouw 3 Paardenstalling met twee paardenboxen Rijbaan Eb- en vloedrijbaan van BmX Weiland Vier separate percelen Uitgebreide omschrijving De woonboerderij en het omliggende perceel zijn sinds 2019 t/m heden gemoderniseerd en kwalitatief onderhouden. Van alles wat gemoderniseerd is, zijn foto's (voor- en na) beschikbaar. Eveneens zijn de bouwtekeningen van de woonboerderij beschikbaar. Het gehele perceel is opnieuw omheind met hout en natuurdraad en daarmee o.a. veilig voor kinderen en dieren (honden en paarden). Er zijn twee elektrische toegangspoorten met afstandsbediening. De gehele bestrating (inclusief terrassen) op het perceel is vernieuwd en verruimd, evenals de oprijlaan naast het weiland. Er kunnen aan de voorkant van de woonboerderij gemakkelijk drie auto's geplaatst worden op eigen terrein. Het terrein aan de achterkant is groot genoeg om meerdere auto's, een vrachtwagen en/of een trailer te parkeren en te draaien. Het gehele perceel (bouwvak) bevat nieuwe buitenverlichting. De omliggende tuin is ook volledig nieuw aangelegd. Woonboerderij De woonkamer, alle slaapkamers en de woonkeuken zijn voorzien van airco's (Daikin warme en koude lucht) en een eigen UTP-aansluiting. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuw laminaat. Eén slaapkamer heeft een vergoot nieuw dakraam gekregen. De woonkamer is gemoderniseerd; is o.a. een gas-openhaard geplaatst met daarboven ruimte voor de televisie In de ruime woonkeuken is een nieuwe donderblauwe keuken geplaatst met Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron, combi-oven steamer, inductiekookplaat, afzuigsysteem aan de wand, heet waterkraan en een koelkast. Er kan een grote vries-koelcombinatie geplaatst worden in de bijkeuken, evenals de wasmachine en de droger In de kelder staat een waterontharder en een drukverhogingssysteem, beiden van Mezutec Er is een 3-fasen meter (krachtstroom) aanwezig Bijgebouw 1 Het stenen bijgebouw (voorheen voor schapen, koeien en werkruimte) is aan de binnenkant volledig gemoderniseerd met 2 luxe halfopen paardenboxen met Mayo-matrassen en verwarmd drinkwater, een was/poets-plaats met warm en koud water, evenals een open tackroom. De mestplaat bevindt zich direct aansluitend aan dit bijgebouw. Er kan desgewenst een derde paardenbox geplaatst worden in dit gedeelte van het bijgebouw. Er is eveneens een nieuwe berging gerealiseerd voor o.a. fietsen, brommers en verdere opslagruimte. De werkruimte is in tact gebleven maar kan ook ingericht worden als garage; de toegang daarvoor is aanwezig (openslaande deuren). Op het stenen bijgebouw liggen 30 zonnepanelen. Er is een zolder in het bijgebouw voor opslagruimte, gedeeltelijk ook afsluitbaar en geïsoleerd. Bijgebouw 2 Het bijgebouw tussen het stenen bijgebouw 1) en het houten bijgebouw (3) wordt gebruikt voor o.a. opslag van hooi, vlas en parkeren van de tractor en de zitgrasmaaiers. In dit bijgebouw bevindt zich de waterbron (Mezutec) t.b.v. de eb- en vloedrijbaan en het besproeien van het weiland. Bijgebouw 3 Het houten bijgebouw met twee paardenboxen (waarvan één een dubbele box) en een gangpad, liggend achter op het terrein direct naast de rijbaan, zijn gemoderniseerd: o.a. nieuwe dakplaten waardoor het licht in de boxen kan komen en verder opgeknapt aan de binnenkant en buitenkant. Boxen zijn beiden voorzien van Mayo-matrassen en verwarmd drinkwater. Rijbaan Er is een nieuwe eb- en vloedrijbaan (BmX) aangelegd achter op het terrein van 22 x 40 meter. De rijbaan is met hout omheind en half omringd door beplanting. Professionele verlichting is eveneens aanwezig. Weiland Het weiland is volledig opnieuw aangelegd en verdeeld in 4 percelen voor de paarden. De omheining is van BmX (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk natuur stroomdraad). Elk perceel heeft een eigen drinkbak met een verwarmd rondpomp systeem voor als het gaat vriezen. Het gehele weiland kan gemakkelijk besproeid worden, hiervoor is bewatering aangelegd. Bijzonderheden De omheining van het volledige perceel (inclusief de percelen van het weiland) en de aanleg van de eb- en vloedrijbaan zijn uitgevoerd in november 2019 door BmX De oprijlaan (basalt) naast het weiland is verbreed en opnieuw aangelegd in januari 2020 Het weiland is opnieuw aangelegd en opgehoogd in april 2020 Er zijn 30 zonnepanelen geplaatst in april 2020 De tuin is volledig opnieuw aangelegd in mei 2020 Het bijgebouw 1 (luxe paardenstalling) is volledig gemoderniseerd in februari 2021 De bestrating en de terrassen (inclusief afwatering en verlichting zijn volledig vernieuwd in mei 2021 Er is een nieuwe keuken geplaatst in 2022 Een nieuw dakraam in de slaapkamer is geplaatst in januari 2023 Bijgebouw 3 is gemoderniseerd in 2024 Alles is buiten geschilderd in 2024 (woonboerderij) en 2025 Nieuwe Intergas CV-ketel (ook geschikt voor warmtepomp) februari 2026 Onderhoud eb- en vloedrijbaan door BmX op 11 maart 2026 Oplevering in overleg Gunning door de eigenaar Op onzinbiedingen wordt niet ingegaan Bezichtiging bij voorkeur in het weekend
Hypothek berekenen
€ 899.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830
2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830
3,04%
Jährlich
%
€ 44.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 899.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7900 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 182 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Boelenslaan auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Boelenslaan
Wohn- und Viertelzahlen in Boelenslaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boelenslaan. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.538.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.538
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.254
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.215 |
| 2023 | 1.200 |
| 2024 | 1.205 |
| 2025 | 1.205 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.530 |
| 2022 | EUR 268.563 |
| 2023 | EUR 303.319 |
| 2024 | EUR 320.487 |
| 2025 | EUR 347.538 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 250
0-15: 190
15-25: 155
25-45: 255
45-65: 355
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
230
Middelbaar
460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
1.140
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
53
Appartementen
19
Tussenwoningen
61
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
67
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
28
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
103
Bezeichnung C
96
Bezeichnung B
95
Bezeichnung A
77
Bezeichnung D
46
Bezeichnung F
46
Bezeichnung E
37
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.559 | 3.267 |
| 2021 | 1.738 | 3.378 |
| 2022 | 1.331 | 3.160 |
| 2023 | 1.083 | 2.944 |
| 2024 | 1.028 | 3.066 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 647 • Strom: 1.444
Huurwoning
Gas: 1.026 • Strom: 2.219
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.198
Appartement
Gas: 421 • Strom: 1.149
Tussenwoning
Gas: 615 • Strom: 1.049
Vrijstaande woning
Gas: 1.151 • Strom: 3.289
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Strom: 2.958
Betriebsaktivität in Boelenslaan (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boelenslaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boelenslaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?
Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?
In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.
Meer Häuser in Boelenslaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Trije Roeden 21
9233KP Boelenslaan
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spekloane 29
9233LL Boelenslaan
€ 1.400.000 k.k.
€ 5.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ritmasterswyk 2
9233LX Boelenslaan
€ 415.000 k.k.
€ 3.547/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spekloane 33
9233LL Boelenslaan
€ 295.000 k.k.
€ 6.860/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2840 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
De Wyk 10
9233MA Boelenslaan
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Wyk 29
9233MB Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 2.841/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Spekloane 18
9233LK Boelenslaan
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 697 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Boelenswei 70
9233KE Boelenslaan
€ 449.000 k.k.
€ 2.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 594 m²
- Schlafzimmer
- 5
