Direkt zum Inhalt
Logo von Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Boelenswei 70

9233KE Boelenslaan • Fryslân

Unterbreitung

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.738

Fotoalbum

Boelenswei 70 Boelenslaan
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel wonen met rust, ruimte én privacy! Op een royaal perceel van maar liefst 594 m² staat deze verrassend ruime en lichte woning. Een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitgaansmogelijkheden toch binnen handbereik zijn. De woning biedt volop comfort en praktische leefruimte. Zo beschikt het huis over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor diverse woonwensen. De lichte woonkamer is sfeervol en biedt dankzij de aanwezige gasaansluiting en schoorsteen in de schouw de mogelijkheid om eenvoudig weer een gaskachel of haard te plaatsen. Begane grond Via de zijentree betreedt u de hal. In de hal vindt u de meterkast, vaste kast en het toilet. Direct daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche. Rechtdoor bereikt u de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, keukenblok en een doorgang naar de grote berging – ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Aan de rechterkant van de hal ligt de keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de lichte woonkamer aan de voorzijde. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vier de slaapkamers en de tweede badkamer uitgerust met dubbele wastafel, toilet en douche. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers, beide met een deur naar het platte dak. In het midden bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, en aan de voorzijde treft u een vierde ruime slaapkamer. Tuin: Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een grote schuur, een ruime overkapping met plaats voor twee auto’s en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Op een zomerse zondagmiddag kunt u hier urenlang genieten van de rust, terwijl u alleen het geluid van fluitende vogels hoort. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Boelenslaan, midden in het prachtige landschap van De Wâlden. Het dorp beschikt over een basisschool en een dorpswinkel en staat bekend om zijn actieve en hechte verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Surhuisterveen op slechts 5 minuten rijden. Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse kleding- en woonwinkels. Bovendien parkeert u hier nog gewoon gratis. Binnen 10 minuten bereikt u Drachten, waar u onder andere een groot overdekt zwembad, een theater en een levendig uitgaanscentrum vindt. Ook de steden Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 20 tot 25 minuten rijden. De omgeving van De Wâlden staat bekend om haar prachtige natuur en is ideaal voor wandelaars en fietsers. Extra informatie: - Zeer ruime garage/berging - Centrale ligging - Diepe, zonnige achtertuin - Goede isolatievoorzieningen - Warmtepomp geïnstalleerd in 2023 - zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
594 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
289 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9233

Google Karten

Boelenslaan auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Boelenslaan

Wohn- und Viertelzahlen in Boelenslaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boelenslaan. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.538.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.538

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.254

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

95

Bezeichnung A

77

Bezeichnung D

46

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boelenslaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 647 • Strom: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Strom: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Strom: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.958

Betriebsaktivität in Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boelenslaan
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boelenslaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boelenslaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Boelenslaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.