Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Boelenswei 70

9233KE Boelenslaan • Fryslân

Bajo precio

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.738

Galería de fotos

Boelenswei 70 Boelenslaan
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en comfortabel wonen met rust, ruimte én privacy! Op een royaal perceel van maar liefst 594 m² staat deze verrassend ruime en lichte woning. Een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitgaansmogelijkheden toch binnen handbereik zijn. De woning biedt volop comfort en praktische leefruimte. Zo beschikt het huis over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor diverse woonwensen. De lichte woonkamer is sfeervol en biedt dankzij de aanwezige gasaansluiting en schoorsteen in de schouw de mogelijkheid om eenvoudig weer een gaskachel of haard te plaatsen. Begane grond Via de zijentree betreedt u de hal. In de hal vindt u de meterkast, vaste kast en het toilet. Direct daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche. Rechtdoor bereikt u de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, keukenblok en een doorgang naar de grote berging – ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Aan de rechterkant van de hal ligt de keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de lichte woonkamer aan de voorzijde. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vier de slaapkamers en de tweede badkamer uitgerust met dubbele wastafel, toilet en douche. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers, beide met een deur naar het platte dak. In het midden bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, en aan de voorzijde treft u een vierde ruime slaapkamer. Tuin: Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een grote schuur, een ruime overkapping met plaats voor twee auto’s en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Op een zomerse zondagmiddag kunt u hier urenlang genieten van de rust, terwijl u alleen het geluid van fluitende vogels hoort. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Boelenslaan, midden in het prachtige landschap van De Wâlden. Het dorp beschikt over een basisschool en een dorpswinkel en staat bekend om zijn actieve en hechte verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Surhuisterveen op slechts 5 minuten rijden. Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse kleding- en woonwinkels. Bovendien parkeert u hier nog gewoon gratis. Binnen 10 minuten bereikt u Drachten, waar u onder andere een groot overdekt zwembad, een theater en een levendig uitgaanscentrum vindt. Ook de steden Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 20 tot 25 minuten rijden. De omgeving van De Wâlden staat bekend om haar prachtige natuur en is ideaal voor wandelaars en fietsers. Extra informatie: - Zeer ruime garage/berging - Centrale ligging - Diepe, zonnige achtertuin - Goede isolatievoorzieningen - Warmtepomp geïnstalleerd in 2023 - zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
594 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
289 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9233

Mapas de Google

Boelenslaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Boelenslaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boelenslaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boelenslaan. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.538.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.538

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.254

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boelenslaan
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boelenslaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

96

Etiqueta B

95

Etiqueta A

77

Etiqueta D

46

Etiqueta F

46

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boelenslaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricidad: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.958

Actividad empresarial en Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boelenslaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boelenslaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boelenslaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in Boelenslaan

Ver más viviendas en este lugar.