Aller directement au contenu
Logo de Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

Boelenswei 70

9233KE Boelenslaan • Fryslân

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.738

Galerie de photos

Boelenswei 70 Boelenslaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en comfortabel wonen met rust, ruimte én privacy! Op een royaal perceel van maar liefst 594 m² staat deze verrassend ruime en lichte woning. Een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitgaansmogelijkheden toch binnen handbereik zijn. De woning biedt volop comfort en praktische leefruimte. Zo beschikt het huis over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor diverse woonwensen. De lichte woonkamer is sfeervol en biedt dankzij de aanwezige gasaansluiting en schoorsteen in de schouw de mogelijkheid om eenvoudig weer een gaskachel of haard te plaatsen. Begane grond Via de zijentree betreedt u de hal. In de hal vindt u de meterkast, vaste kast en het toilet. Direct daarnaast bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche. Rechtdoor bereikt u de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, keukenblok en een doorgang naar de grote berging – ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Aan de rechterkant van de hal ligt de keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de lichte woonkamer aan de voorzijde. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vier de slaapkamers en de tweede badkamer uitgerust met dubbele wastafel, toilet en douche. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde van de verdieping liggen twee slaapkamers, beide met een deur naar het platte dak. In het midden bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, en aan de voorzijde treft u een vierde ruime slaapkamer. Tuin: Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een grote schuur, een ruime overkapping met plaats voor twee auto’s en een diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Op een zomerse zondagmiddag kunt u hier urenlang genieten van de rust, terwijl u alleen het geluid van fluitende vogels hoort. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Boelenslaan, midden in het prachtige landschap van De Wâlden. Het dorp beschikt over een basisschool en een dorpswinkel en staat bekend om zijn actieve en hechte verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Surhuisterveen op slechts 5 minuten rijden. Hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse kleding- en woonwinkels. Bovendien parkeert u hier nog gewoon gratis. Binnen 10 minuten bereikt u Drachten, waar u onder andere een groot overdekt zwembad, een theater en een levendig uitgaanscentrum vindt. Ook de steden Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 20 tot 25 minuten rijden. De omgeving van De Wâlden staat bekend om haar prachtige natuur en is ideaal voor wandelaars en fietsers. Extra informatie: - Zeer ruime garage/berging - Centrale ligging - Diepe, zonnige achtertuin - Goede isolatievoorzieningen - Warmtepomp geïnstalleerd in 2023 - zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
594 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
289 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9233

Google Maps

Boelenslaan sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Boelenslaan

Chiffres de logement et de quartier dans Boelenslaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boelenslaan. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.538.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.538

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.254

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boelenslaan
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boelenslaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

103

Étiquette C

96

Étiquette B

95

Étiquette A

77

Étiquette D

46

Étiquette F

46

Étiquette E

37

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boelenslaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.444

Huurwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.219

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 421 • Électricité: 1.149

Tussenwoning

Gaz: 615 • Électricité: 1.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.958

Activité dans Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boelenslaan
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boelenslaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boelenslaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in Boelenslaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.