Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Berkellaan 45

7271EV Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Berkellaan 45 Borculo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING ligt in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, basisscholen en het gezellige centrum van Borculo. Een ideale locatie waar u zowel rust en groen als alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning heeft praktische ruimtes, verdeeld over drie woonlagen, en beschikt over deels kunststof kozijnen voor extra comfort en onderhoudsgemak. De lichte woonkamer, drie slaapkamers, multifunctionele zolder, zonnige tuin en de eigen oprit met carport maken dit huis tot een aantrekkelijke en veelzijdige gezinswoning. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde stapt u binnen in een ruime hal met garderobenis en toilet. Het moderne toilet is uitgerust met een wandcloset en fontein. Daarnaast vindt u in de hal de oude doorgang naar de keuken, waar zich nu de trapkast bevindt, een praktische plek voor extra opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze royale leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken en de rest van de begane grond. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is een directe doorgang naar de tuin, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een frisse laminaatvloer, die het interieur een warme en rustige uitstraling geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, variërend in grootte. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer biedt extra comfort dankzij de directe toegang tot zowel de badkamer als het kleine dakterras. De moderne badkamer is zowel via de grootste slaapkamer als via de overloop bereikbaar. Deze ruimte is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, regendouche en handdoekradiator. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, waardoor de ruimte in de badkamer optimaal benut blijft en u extra praktisch gemak ervaart. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het aanwezige Velux dakraam beschikt de verdieping over prettig daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Een praktische en veelzijdige verdieping die u geheel naar wens kunt benutten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging en een houten veranda. Beide bouwwerken verkeren in mindere staat, waardoor u hier eventueel uw eigen ideeën kunt realiseren. Aan de zijkant van de woning beschikt u over een eigen oprit met carport, voorzien van een elektrische deur. Hierdoor parkeert u uw auto altijd droog en comfortabel op eigen terrein. Kortom Een ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met drie slaapkamers, multifunctionele zolder, zonnige tuin en eigen carport, ideaal om naar eigen wens in te richten in een rustige, groene buurt van Borculo. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Voor deze woning is een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Algemene informatie Soort woning: Twee-onder-één-kap Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1967 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 220 m² Woonoppervlakte: ca. 93 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 14 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m2 Externe bergruimte: ca. 9 m2 Inhoud: ca. 379 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Glas-, dak- en muurisolatie Kozijnen: Grotendeels kunststof Verwarming: CV Nefit (2011) Energielabel: C Ligging: Gelegen op de rand van de bebouwde kom van Borculo in een rustige, groene woonomgeving. Ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Tegelijkertijd bent u dichtbij het centrum, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.