Aller directement au contenu
Logo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Berkellaan 45

7271EV Borculo • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Berkellaan 45 Borculo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING ligt in een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van winkels, basisscholen en het gezellige centrum van Borculo. Een ideale locatie waar u zowel rust en groen als alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning heeft praktische ruimtes, verdeeld over drie woonlagen, en beschikt over deels kunststof kozijnen voor extra comfort en onderhoudsgemak. De lichte woonkamer, drie slaapkamers, multifunctionele zolder, zonnige tuin en de eigen oprit met carport maken dit huis tot een aantrekkelijke en veelzijdige gezinswoning. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde stapt u binnen in een ruime hal met garderobenis en toilet. Het moderne toilet is uitgerust met een wandcloset en fontein. Daarnaast vindt u in de hal de oude doorgang naar de keuken, waar zich nu de trapkast bevindt, een praktische plek voor extra opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze royale leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken en de rest van de begane grond. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is een directe doorgang naar de tuin, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een frisse laminaatvloer, die het interieur een warme en rustige uitstraling geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, variërend in grootte. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer biedt extra comfort dankzij de directe toegang tot zowel de badkamer als het kleine dakterras. De moderne badkamer is zowel via de grootste slaapkamer als via de overloop bereikbaar. Deze ruimte is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, regendouche en handdoekradiator. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, waardoor de ruimte in de badkamer optimaal benut blijft en u extra praktisch gemak ervaart. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het aanwezige Velux dakraam beschikt de verdieping over prettig daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Een praktische en veelzijdige verdieping die u geheel naar wens kunt benutten. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging en een houten veranda. Beide bouwwerken verkeren in mindere staat, waardoor u hier eventueel uw eigen ideeën kunt realiseren. Aan de zijkant van de woning beschikt u over een eigen oprit met carport, voorzien van een elektrische deur. Hierdoor parkeert u uw auto altijd droog en comfortabel op eigen terrein. Kortom Een ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met drie slaapkamers, multifunctionele zolder, zonnige tuin en eigen carport, ideaal om naar eigen wens in te richten in een rustige, groene buurt van Borculo. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Voor deze woning is een asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Algemene informatie Soort woning: Twee-onder-één-kap Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1967 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 220 m² Woonoppervlakte: ca. 93 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 14 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m2 Externe bergruimte: ca. 9 m2 Inhoud: ca. 379 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Glas-, dak- en muurisolatie Kozijnen: Grotendeels kunststof Verwarming: CV Nefit (2011) Energielabel: C Ligging: Gelegen op de rand van de bebouwde kom van Borculo in een rustige, groene woonomgeving. Ideaal voor wie van rust en natuur houdt. Tegelijkertijd bent u dichtbij het centrum, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.